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Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und großem Grundstück im Herzen von Hameln!

369.000 €
14.09.2021
31785 Hameln
Lage: Hameln mit seinen ca. 60.000 Einwohnern wird auch als Perle des Weserberglandes bezeichnet. Die schöne Altstadt (Weserrenaissance) ist eine beliebte Touristenattraktion und bietet ihren Gästen jeden Sonntag kostenlos auf der Terrasse des Hochzeitshauses die bekannten Rattenfängerspiele. Von Mai bis September gibt es jeden Mittwoch ebenfalls kostenlos das Rattenfängermusical `Rats´. Zur Naherholung lädt die ca. 500 m entfernte Weser mit ihren Rad- und Spazierwegen ein. Beliebt sind u.a. auch die Weserschifffahrten bis Bad Karlshafen. Der Weserradweg ist der meist befahrenste Radweg in Deutschland. Hannover ist schnell erreichbar - per Bahn alle 30 Minuten/Fahrzeit ca. 35 Minuten bis zum Hauptbahnhof - auf der Straße sind es nur 40 km bis zum Hauptbahnhof!
Objekt: Klassisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1904, gebaut auf einem ca. 707 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Hameln. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind jeweils vollwertige Wohnungen. Alle verfügen über ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, und mehreren Schlafzimmern. Das Erdgeschoss bietet eine ca. 70 m² große Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, Küche, Diele, Bad und 3 Schlafzimmern. Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 70 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohnbereich, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer und ein Esszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern. Im Kellerabteil befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum und mehrere Abstellräume. Die Außenanlage bietet 3 Garagen, eine Heißmangel, eine separate zur Heißmangel gehörende Waschküche, einen Geräteschuppen, ein Carport und eine Terrasse im Vorgarten. Die Heißmangel und die Waschküche ergeben zusammen ca. 50 m² Gewerbefläche. Das Objekt wurde in den 1970er Jahren Kernsaniert und befindet sich in einem soliden Unterhaltungszustand. 2 der 3 Wohneinheiten (EG & DG) sind aktuell vermietet. Supermärkte, Kitas und Schulen (Grund- Haupt- Realschulen und Gymnasien sowie mehrere Fachschulen sind in Hameln vorhanden) und zu Fuß oder über die Bushaltestelle in der Nähe erreichbar.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche707,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1904

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    31785 Hameln
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Info zur Anzeige

  • Ort31785 Hameln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.09.2021
  • Anzeigen­kennung24c922d8
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf