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METEOR IMMOBILIEN : Vermietete Wohnung mit Weserblick

128.000 €
16.01.2022
31789 Hameln
Objektbeschreibung: Gut gepflegte und praktisch aufgeteilte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Weserpromenade. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit großzügigem Balkon zur Weserseite, ein Schlafzimmer zur Klütseite, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC . Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Die Wohnung ist langjährig gut vermietet. Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.680 €
Lagebeschreibung: Gute, sehr zentrumsnahe Wohnlage mit Blick über die Weser und das Weserwehr zur Altstadt mit der Münsterkirche. Man erreicht die Innenstadt zu Fuß in wenigen Minuten. Auch mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt - ebenso ein Bäcker, eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen. Ein Lebensmittelmarkt sowie ein Discounter und ein Getränkemarkt sind jeweils in etwa 3 bis 4 Autominuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet des Klütwaldes erreicht man zu Fuß in ca.10 Minuten
Ausstattung: Gute, gepflegte Ausstattung. Unter anderem eine neue Zentralheizung, neuwertige Isolierglasfenster, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, ein modernes Bad - direkt aus dem Schlafzimmer erreichbar - und ein separates Gäste-WC, ein großzügiger Balkon mit schönem Ausblick, ein Kellerraum und eine Garage etc.

Die zentrale Heizungsanlage wurde unlängst erneuert. Dies ist erst nach der Erstellung des Energieausweises erfolgt. Der Energieträger ist nunmehr Gas
Sonstiges: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Sie haben auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Provision: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche65,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort31789 Hameln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennung669f77e7
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen