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Hamburg
0 km
/5

Neubau - Mehrfamilienhaus

19.01.2022
21077 Hamburg
Objektbeschreibung: Sie möchten in idyllischer Wohnlage im Speckgürtel von Hamburg wohnen? Sie möchten verkehrstechnisch erstklassig angebunden sein und auch zu Fuß die wichtigsten Dinge erledigen können? Sie möchten in einem energetisch hochwertigen, gehobenem und großzügige gestaltetem Neubau wohnen und leben? Dann schauen Sie sich dieses Objekt doch einmal genauer an!

Die Highlights:
- Moderner Grundriss
- Vinyl Designbelag in Holzoptik
- Regendusche und Fenster im Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- 3-fach Isolierverglaste Fenster
- Elektrischen Raffstores an den Fenstern
-Abstellraum direkt in der Wohnung
- Wasseraufbereitung und Heizwärme durch Gas- und Solaranlage
- Luftaustausch erfolgt über dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hinter dem Gebäude befindet sich eine Grünanlage, die der allgemeinen Nutzung durch die Mieter dient.
- Stellplatz zur Miete verfügbar
- Fahrradparker steht kostenfrei zur Verfügung


Lagebeschreibung: Eißendorf zählt zu einem der hügeligsten Stadtteile Hamburgs, landschaftlich geformt durch die Eiszeit. Während der nördliche Teil Eißendorfs urban geprägt ist, gehört der südliche Teil dem Naherholungsgebiet Eißendorfer Forst an. Rund 24.000 Menschen leben in dem Gebiet auf 8,4 Quadratkilometern.

Der Ort besteht zur Hälfte aus Wald – ein Grund, warum hier viele Menschen gerne wohnen. Auf zahlreichen Wegen lässt es sich ungestört wandern, joggen und radeln. Im Winter laden die Harburger Berge zum rodeln und – eher untypisch fürs Hamburger Gebiet – zum Skifahren ein.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreicht man die Autobahnen A7 / A261 mit dem Auto in ca. 7 Minuten und den Bahnhof in ca. 13 Minuten. Eine Bushaltestelle ist ideal gelegen und quasi direkt vor der Tür.

In Eißendorf befinden sich das Heisenberg-Gymnasium, die staatliche Handelsschule mit Wirtschaftsgymnasium (H 10) Harburg, die Stadtteilschule Ehestorfer Weg sowie die Grundschule in der Alten Forst. Außerdem liegt die Technische Universität Hamburg-Harburg (TUHH) an der Eißendorfer Straße und grenzt mit ihrem Gelände im Stadtteil Harburg an Eißendorf. Diverse Kindergärten und Kitas liegen in unmittelbarer Umgebung.

Desweiteren gibt es zahlreiche Sport- und Schützenvereine, die verschiedene Veranstaltungen wie z.B. das alljährliche Vogelschießen des Eißendorfer Schützenvereins von 1878 veranstalten mit abschließendem Zapfenstreich im Göhlbachtal. Im Sommer findet jedes Jahr ein Dorffest mit vielen kostenlosen Auftritten für die Einwohner von Eißendorf und den angrenzenden Stadtteilen statt.

Entfernungsangaben:

Bushaltestelle: 0 m
Kita: 220 m
Apotheke: 400 m
Spielplatz: 400 m
Bäckerei: 450 m
Einkaufsmöglichkeit: 900 m
Grundschule: 450 m
Realschule: 3,0 km
Gymnasium: 2,0 km
Autobahn: 3,5 km
Zentrum: 4,0 km
Hauptbahnhof: 4,5 km
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Danke.



Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.281,00 €
    • Nebenkosten215,00
    • Warmmiete1.496,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche88,36 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2019

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Info zur Anzeige

  • Ort21077 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennung26b0650c
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienMietwohnungen