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Hamburg
0 km
/5

Modernisierte Haushälfte

14.10.2021
21039 Hamburg
Objektbeschreibung: Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 301 m² und ist mit einer Hausaushälfte und einem Gartenschuppen sowie einer Kfz-Stellplatzanlage bebaut und rundherum eingezäunt. Die Zuwegung ist mit anthrazit farbenen Betonpflaster befestigt, die nicht gepflasterten Flächen sind mit Rasen und diversen Ziersträuchern angelegt.

Haushälfte:
Die Haushälfte wurde ca. 1964 in konventioneller Massivbauweise mit rotem Verblendmauerwerk und Satteldach erstellt und 2019 komplett modernisiert. Das Haus hat gemäß der Wohn- und Nutzflächenberechnung eine Wohnfläche von ca. 109,96 m² (Berechnung nach der WoFlV) und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur und Windfang

Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Dachterrasse, Kinderzimmer, Duschbad und Flur

Spitzboden: vollflächig begehbar, teilweise isoliert (zusätzliche Abstellfläche).

Ausstattung: Das Haus verfügt über eine gehobene und gepflegte Ausstattung:

- L-förmige Einbauküche bestehend aus Induktionskochfeld in XXL-Format, separatem Backofen, Dunstabzugshaube (Umluft), Geschirrspülmaschine, großem Kühlschrank, Keramik-Spüle, diversen Ober- und Unterschränken mit großen Schubladen, Granitarbeitsplatte, integrierter Beleuchtung, Wandschild in Glas
- Bad im Erdgeschoss mit Badewanne in Acryl (für zwei Personen geeignet), gefliestem Duschboden (ca. 1,60 x 1,00 m) mit Duschkabine in Glas, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, wandhängendem WC, Heizkörper als Handtuchhalter, hochwertigen Armaturen, Fußbodenerwärmung; Sanitärobjektfarbe = weiß
- Duschbad im Dachgeschoss mit Duschwanne (ca. 1,40 x 0,90 m) mit Duschkabine in Glas, Waschtisch, wandhängendem WC, Heizkörper als Handtuchhalter, hochwertigen Armaturen;
Sanitärobjektfarbe = weiß
- Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für Kaminofen o.ä.
- große Dachterrasse mit WPC-Terrassendielen ausgelegt
- Fußböden mit Design-Belag, im Bad mit großformatige Fliesen ausgelegt (besonders für Allergiker geeignet !)
- Wände und Decken größtenteils mit Malervlies tapeziert und gestrichen, im Bad und im Duschbad teilweise gefliest
- integrierte Deckenbeleuchtung in der Küche, Duschbad und Flur
- Innentüren: Stiltüren in weiß, teilweise Schiebetüren
- Hauseingangstür in Kunststoff weiß mit Glasausschnitt
- Fenster in Kunststoff, weiß, mit 3-fach-Verglasung
- Treppe EG – DG mit Holz belegt
- Schuhschrank im Windfang
- Hauswirtschaftraum mit Außeneingang und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
- kontrollierte Entlüftungsanlage in allen Räumen
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Außenmauerwerk nachträglich gedämmt
- Fernsehempfang über Satellitenanlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer (Wandanschluss), Schlafzimmer und Kinderzimmer
- großzügige Terrasse (ca. 15 m²)
- 2 Kfz-Stellplätze.

Kfz-Stellplätze / Gartenschuppen:
1.) Vor dem Haus befinden sich zwei Kfz-Stellplätze,
2.) Gartenschuppen (Innenmaß: ca. 1,90m x 4,70m) in Holz mit leicht geneigtem Satteldach und Stromanschluss
Sonstiges: BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEARBEITEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN!

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Weitere Angaben

  • Nettokaltmiete1.400,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche109,96 m²
    • Grundstücksfläche301,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort21039 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennung65e0f6c1
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete