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Hamburg
0 km
/5

Erstbezug nach Sanierung - Herrschaftliche Villa in alsternaher Lage

25.10.2021
22085 Hamburg
Objektbeschreibung: *die exklusive Stadtvilla wurde grundlegend saniert
*steht unter Denkmalschutz
*originale Stilelemente, wie beispielsweise ursprüngliche Holztüren
*Grundstück ist kaum einsehbar
*elektrisches Tor gewährt den Zugang
*bepflanzter Vorgarten

Die Stadtvilla verfügt über eine weitere, separate Wohneinheit (ca. 100 m²) im Erdgeschoss mit seitlichem Zugang, welche ebenfalls zur Vermietung steht.

Zusätzlich zu den Nebenkosten erfolgt eine individuelle, direkte Abrechnung des Mieters mit dem jeweiligen Anbieter für Strom, Wasser und Gas (Heizung).
Ausstattung: *die vier Ebenen sind über eine weiße Holztreppe im historischen Stil miteinander verbunden
*das gesamte Erdgeschoss dient als Wirtschaftsgeschoss und verfügt neben der geräumigen Waschküche über eine Garderobe sowie einen Abstellraum

*Mittelpunkt bildet der repräsentative, großzügige Wohn-/Essbereich im 1. Obergeschoss
*sonniger Dachgarten
*moderne SieMatic-Küche ist in elegantem Anthrazit gehalten
*helles Duschbad

*die zweite Etage bietet drei Schlafzimmer
*Dachterrasse mit Südausrichtung
*großzügiges Vollbad

*loftartig gestaltetes Dachgeschoss
*hier können weitere Schlafzimmer entstehen oder ein Büro eingerichtet werden
Lage: *alsternahe Lage in einer der besten Straßen Hamburgs
*grüne Umgebung mit altem Baumbestand
*zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote in unmittelbarer Umgebung
*gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt
Sonstiges: *Staffelmietvertrag nach Vereinbarung
*Mindestmietlaufzeit erwünscht

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete6.990,00 €
    • Nebenkosten300,00
    • Warmmiete7.290,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche224,93 m²
    • Grundstücksfläche992,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1923

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Info zur Anzeige

  • Ort22085 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennung4b7807db
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete