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Hamburg
0 km
/5

Stadtvilla in ruhiger Sackgasse

749.900 €
14.09.2021
22397 Hamburg
Lage: Der beliebte Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. Wiesen, Felder und Grünanlagen mit Wanderwegen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen ein. In fußläufiger Nähe befindet sich der 27-Loch-Golfplatz Treudelberg. In nur wenigen Minuten erreicht man das AEZ (Alster Einkaufszentrum) sowie Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen.
Ausstattung: Bemerkungen:
Zum Einbau kommt ein Brennwertgerät der neuesten Generation inkl. Solarunterstützung. Außerdem erhält das komplette Haus eine Fußbodenheizung. Hersteller ist die Firma Vaillant, einer der weltweit größten Hersteller von Heizungsanlagen.

Die Wände im Bad werden 2m hoch gefliest (Gäste-WC 1,40m). Die Auswahl der Fliesen treffen Sie unter Berücksichtigung der Bauleistungsbeschreibung.

Das Badezimmer erhält eine bodengleiche, geflieste Dusche zum direkten Begehen ohne störende Duschtasse, sondern mit einem bodengleichen Designablaufrost. Abgerundet wird das offene und moderne Design mit einer frei stehenden 2,00 x 1,20m Duschglaswand.

Die Bäder erhalten wandhängende WC`s mit Wasserspartaste. Ausgesucht wurde hier die Marke Vigour , welche von Villeroy&Boch hergestellt wird. Die Armaturen kommen auch von Vigour, welche von Hans Grohe hergestellt werden. Unsere Badewannen kommen von Kaldewei.

Wir verbauen ausschliesslich Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung
Objekt: In einer ruhigen Sackgasse am Feldrand gelegen entstehen hier 4 Stadtvillen.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine tolle Lage ohne störenden Baubestand aus.
Das Projekt ist individuell geplant und kann deshalb von den Käufern je nach Bedarf geändert werden. Wenn die Umgestaltungen die Gebäudegröße und Statik im wesentlichen nicht verändert wird, sind diese Änderungen nicht mit Mehrkosten für den Käufer verbunden.

Unsere Häuser werden grundsätzlich massiv gebaut. Die Wände der Hersteller Silka oder Ytong werden auch im 1. Stock massiv gemauert. Wir verzichten bewusst auf Leichtbau- oder Trockenbauwände.

Klinkerfassaden kommen von Olfry mit dem speziellen Ausblühschutz. Die Dachpfannen werden als Tondachpfanne mit dem Engobierungsschutz von Braas oder vergleichbaren Herstellern verlegt.

Das Haus wird nach der aktuellen Energiesparverordnung als Niedrigenergiehaus gebaut. Mit Übergabe des Hauses erhalten Sie selbstverständlich eine Wärmeschutz-
berechnung inklusive Energieausweis. Auf Wunsch gegen Mehrpreis kann das Haus auch als KfW-55-Haus erstellt werden.

Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Herbst 2021, die Fertigstellung ist für Sommer 2022 geplant.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche117,00 m²
    • Grundstücksfläche380,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort22397 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.09.2021
  • Anzeigen­kennung960e840b
  • Aufrufe dieser Anzeige35
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf