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Hamburg
0 km
/5

Solides Reihenhaus mit Wintergarten, Vollkeller und zwei Garagen

475.000 €
17.01.2022
22149 Hamburg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage: Das Umfeld ist grün, das Waldgebiet Am Hegen mit einem gemeinnützigen Bauspielplatz und einem Rodelberg liegt nur ca. 500 m, das Naturschutzgebiet Stapelfelder Moor ca. 2 km sowie das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen nur ca. 3,5 km entfernt.

Penny und ein Bäcker sind in nur ca. 10 Minuten zu Fuß bequem zu erreichen. Die Bushaltestellen Brunskamp & Sorenkoppel befinden sich nur drei Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in 12 Minuten mit der Buslinie 164 zum Stadtkern von Rahlstedt.
Hier bietet das EKZ 'Rahlstedt Arkaden', die Schweriner Straße sowie die Rahlstedter Bahnhofstraße Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf. Hier findet auch mittwochs und samstags ein Wochenmarkt sowie donnerstags ein Biomarkt statt. Die Fahrzeit mit der Bahnlinie R10 vom Rahlstedter Bahnhof zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Autobahnanschluss besteht über die Anschlussstellen HH-Stapelfeld und Jenfeld an die A-1 und die A-24.

Kita und Grundschule befinden sich befinden sich dirket in der Nachbarschaft. Des Weiteren liegen eine Stadtteilschule in einer Entfernung von ca. 1300 m und das Gymnasium Rahlstedt in einer Entfernung von ca. 2600 m.
Freizeitmöglichkeiten in Rahlstedt bieten der AMTV (ca. 2 km), der Rahlstedter Sport-Club (ca. 2,4 km), der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 1,5 km) und ein Hallenschwimmbad (ca. 2,2 km).

Das bekannte Kinderkrankenhaus Wilhelmstift liegt zudem nur ca. 2 km entfernt.
Objekt: Das gepflegte Reihenhaus wurde ca. 1967 in massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade, Vollkeller und Flachdach errichtet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die braunen Kunstoffenster sind isolierverglast. Im Erdgeschoss ist Korkboden verlegt im Obergeschoss Laminat. In den letzten fünfzehn Jahren wurde das Haus aufwändig saniert und bis heute immer sehr gut instandgehalten. So wurde das Dach mit Zellulose gedämmt, die Aussenwände zusätzlich noch einmal verklinkert, und alle Fenster, das Bad und die Küche wurden erneuert.

Empfangen werden Sie in einem überdachten Eingangsbereich. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem kleinen Flur mit praktischer Garderobe. Vom Flur gelangen Sie ins Gäste-WC, in die Küche und in das großzügige Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang in den Garten. Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche mit Herd (Induktionskochfeld), Spüle, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet und bittet Ihnen einen praktischen Ausziehtisch für ein kleines Frühstück zu zweit. Der herrliche Wintergarten vergrößert den Wohnbereich noch einmal beachtlich und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Über eine offene Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein ansprechendes Badezimmer. Von dem einen Zimmer aus gelangen Sie auf den großen, traumhaften Balkon mit Blick in den Garten.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich vier Räume. Ein großer Raum wird zur Zeit als Gästezimmer genutzt. In einem weiteren Raum befindet sich eine Sauna und im Waschraum eine Dusche.

Eine oder zwei Einzelgaragen können für je € 12.000,- zusätzlich erworben werden.
Sonstiges: IMMOBILIENVERKAUF: Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.

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Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 3,12 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Grundstücksfläche118,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort22149 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.01.2022
  • Anzeigen­kennung22dee601
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf