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Hamburg
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Individuelles Einfamilienhaus im schönen Marienthal

1.335.000 €
19.10.2021
22043 Hamburg
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im grünen Stadtteil Marienthal. Es wurde im Jahre 1965 errichtet und 1996 um einen Anbau erweitert.

Nach dem Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von dort aus liegt rechts die Küche, von der aus man den Blick in den gut eingewachsenen Garten genießen kann. Auf der anderen Seite des Flures liegt das Gäste-WC, sowie ein Zimmer, welches sich als Homeoffice-Bereich anbietet. Angrenzend gelangt man in die etwa 50m² große Wohnzimmer, welches mit großen Fensterfronten, Echtholzparkett und einen Kamin für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ein großer Esstisch lässt sich hier ebenfalls ideal integrieren. Über eine Glastür gelangt man in den Anbau des Hauses.Hier findet man ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Vollbad. In einem wintergarten-ähnlichen Zimmer kann man ebenfalls den Blick in den grünen und liebevoll angelegten Garten genießen.

Eine Treppe im Eingangsbereich des Hauses führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Bäder, zwei große und drei kleinere Zimmer, so dass sich das Haus optimal für die Großfamilie eignet.

Der Dachboden und der Keller bieten ausreichend Abstellfläche. Im Keller ist auch die Gasheizung vorzufinden, sowie die Waschküche und drei weitere Abstellräume. Eine Garage ermöglicht den Zugang zum Haus trockenen Fußes.

Der gut eingewachsene Garten samt altem Baumbestand und einem kleinen Teich bietet Sichtschutz zu allen Seiten, so dass es sich hier prima vom Alltag erholen lässt.

Der Gesamtzustand und die Ausstattung des Hauses sind größtenteils funktionell, entsprechen aber nicht dem heutigen Standard. Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze nachgereicht.
Ausstattung: Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 9 Zimmer
- Einbauküche
- Garten
- Kamin
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Hamburg-Marienthal. Der Stadtteil vereint nahezu ideal ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind im nahegelegenen Wandsbek Quarreé zu finden. Ein Autobahnanschluss ist ebenfalls in Kürze über den Horner Kreisel zu erreichen. Auch eine Grund-, eine Stadtteilschule und ein Gymnasium ist in naher Umgebung zu finden.

Das Wandsbeker Gehölz sorgt für Abwechslung vom Alltag und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Kitas) befinden sich in fußläufiger Reichweite.
Provision: 3,13 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche242,00 m²
    • Grundstücksfläche1.064,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort22043 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennung1fb84781
  • Aufrufe dieser Anzeige76
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf