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Hamburg
0 km
/5

Einfach einziehen! Top saniertes und modernisiertes Reihenhaus mit Vollkeller in Alt-Rahlstedt

525.000 €
23.01.2022
22149 Hamburg
Lage: Das Umfeld ist grün, das Waldgebiet Am Hegen mit einem gemeinnützigen Bauspielplatz und einem Rodelberg liegt nur ca. 500 m, das Naturschutzgebiet Stapelfelder Moor ca. 2 km sowie das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen nur ca. 3,5 km entfernt.

Penny und ein Bäcker sind in nur ca. 10 Minuten zu Fuß bequem zu erreichen. Die Bushaltestellen Brunskamp & Sorenkoppel befinden sich nur drei Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in 12 Minuten mit der Buslinie 164 zum Stadtkern von Rahlstedt.
Hier bietet das EKZ 'Rahlstedt Arkaden', die Schweriner Straße sowie die Rahlstedter Bahnhofstraße Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf. Hier findet auch mittwochs und samstags ein Wochenmarkt sowie donnerstags ein Biomarkt statt. Die Fahrzeit mit der Bahnlinie R10 vom Rahlstedter Bahnhof zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Autobahnanschluss besteht über die Anschlussstellen HH-Stapelfeld und Jenfeld an die A-1 und die A-24.

Kita und Grundschule befinden sich befinden sich dirket in der Nachbarschaft. Des Weiteren liegen eine Stadtteilschule in einer Entfernung von ca. 1300 m und das Gymnasium Rahlstedt in einer Entfernung von ca. 2600 m.
Freizeitmöglichkeiten in Rahlstedt bieten der AMTV (ca. 2 km), der Rahlstedter Sport-Club (ca. 2,4 km), der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 1,5 km) und ein Hallenschwimmbad (ca. 2,2 km).

Das bekannte Kinderkrankenhaus Wilhelmstift liegt zudem nur ca. 2 km entfernt.
Objekt: Das sanierte und modernisierte Reihenhaus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade, Vollkeller und Flachdach errichtet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die weißen Kunstoffenster sind isolierverglast. Der Boden ist mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt. Im Jahr 2019 wurde das gesamte Haus kernsaniert. Das Dach wurde im Jahr 2014 erneuert. Alle Fenster sind mit elektrischen Aussenrollläden versehen

Empfangen werden Sie in einem kleinen Flur mit Platz für eine praktische Garderobe. Vom Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, in die Küche und in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise und in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche mit Vollholzplatte und Elektrogeräten der Firma NEFF ausgestattet.

Über eine offene Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Von dem einen Zimmer aus gelangen Sie auf die große, traumhafte Dachterrasse Balkon mit Blick in den Garten.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich vier Räume u.a. eine Speisekammer und eine Waschküche. Ein großer Raum wird zur Zeit als Gästezimmer genutzt. In einem weiteren Raum befindet sich eine Sauna und eine Dusche.

Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Einzelgarage, welche zusätzlich für € 12.000,- erworben werden kann.

Unser Fazit: Einfach einziehen und Wohlfühlen!
Sonstiges: IMMOBILIENVERKAUF: Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.

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Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019, modernisiert
Provision: 3,57%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche95,00 m²
    • Grundstücksfläche147,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort22149 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.01.2022
  • Anzeigen­kennungef740182
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf