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Hamburg
0 km
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Das Haus am Wald. Einfamilienhaus in Hamburg-Volksdorf

1.598.000 €
24.11.2021
22359 Hamburg
Preisinformation: 2 Carportplätze

Lage: Hamburg Volksdorf liegt im Nordosten der Hansestadt Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Die ca. 21.000 Einwohner verteilen sich auf eine Fläche von 11,6 km, das größte der Dörfer in den Walddörfern. Der Dorfcharakter ist erhalten geblieben. Zweimal in der Woche findet der Wochenmarkt statt.
An diesem Platz finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch ein Kino. Die U- Bahnstation Volksdorf ist unmittelbar hinter dem Dorfplatz. Von hier gelangt man Fußläufig in die Einkaufsstraße Weiße Rose sowie zum Hallenbad `Parkbad Volksdorf '. Weitere U- Bahnstationen sind der Meiendorfer Weg, Buchenkamp und Buckhorn.
Die Haltestelle Buckhorn ist nur gut 5 Minuten vom Objekt entfernt. Durch eine hervorragende Versorgung mit Kindergärten, Schulen (ca. 3 Minuten entfernt), Freizeitmöglichkeiten und der Natur, wie dem Volksdorfer Wald oder dem denkmalgeschützten Ohlendorffs Park, macht Volksdorf es gerade für junge Familien mit Kindern sehr attraktiv hier zu wohnen. Geprägt ist das Wohnen unter anderem von villenartigen Einfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken. Nicht nur Kino, Musikkneipe und Internetcafé runden diesen Stadtteil ab, auch diverse Restaurants und Sportvereine sind in Volksdorf ansässig. Der große Abenteuerspielplatz Schemmannstraße, der Wald-Hochseilgarten, die Volksdorfer Teichwiesen und noch vieles mehr sind beliebt bei jung und alt. Auch ist das Museumsdorf in Volksdorf einen Besuch wert.
Ausstattung: - Einfamilienhaus
- Vollkeller
- Kamin
- 2 Terrassen
- Doppelcarport
- Sauna
- Wintergarten
- Ausgebautes Dachstudio
- Hinteres Grundstück optional zu erwerben oder zu pachten.
Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt sehr idyllisch mit seinem ca. 961 m² großen Grundstück direkt am Waldrand. Erbaut wurde es in massiver Bauweise mit einem Krüppelwalmdach. Durch eine umfangreiche Erweiterung und Sanierung in 1990 entstand das Gebäude in seiner heutigen Form. Das Haus mit seiner hochwertigen Ausstattung und der Garten sind mit viel Liebe zum Detail hergerichtet und kontinuierlich auf dem neuesten Stand gehalten.
Die acht Zimmer verteilen sich vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin ins Dachgeschoss. Im Erdgeschoß befinden sich unter anderem das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Kaminzimmer, die Küche sowie das Gäste WC. Das Kaminzimmer lädt zu gemütlichen Abenden am Kamin ein. Von hier gelangt man in eine halbe Ebene tiefer in den Wintergarten. Dieser sorgt für behagliche Stunden zu jeder Jahreszeit mit einem herrliche n Blick in den wundervollen Garten.
Vom Wintergarten gelangt man in den Garten und - eine weitere halbe Ebene tiefer - in den Wellnessbereich des Kellers.
Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer, das Vollbad ein Duschbad und ein Balkon am Schlafzimmer mit einem herrlichen Blick über das Grundstück und auf den angrenzenden Wald.
Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Wohnbereich und einen Abstellraum. Diese Ebene eignet sich hervorragend für ein Homeoffice oder Spielzimmer für die Kinder.
Der Vollkeller ist aufgeteilt in vier Kellerräume, eine Waschküche, den Heizungskeller und den Saunabereich mit Dusche. Ein Alarmsystem sorgt für Sicherheit. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung mit größtenteils Fußbodenheizung.
Ein Doppel-Carport mit zusätzlichem Stauraum im Dachboden und verschließbarem Fahrradschuppen sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Optional kann das rückwärtige Grundstück mit einer Größe von ca. 759 m² zusätzlich erworben oder gepachtet werden. Eine Bebauung des hinteren Grundstückes ist derzeit auszuschließen. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,1 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche260,00 m²
    • Grundstücksfläche961,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort22359 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennungcce1a36d
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf