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Hambühren
0 km
/5

Wohnen á la carte! (US-5561)

589.000 €
15.09.2021
29313 Hambühren
Preisinformation: 2 Carportplätze

Lage: Die Gemeinde Hambühren, mit ca.11.000 Einwohnern, liegt ca. 7 km westlich vom Stadtzentrum Celle. Zur A7, Hamburg-Hannover, beträgt die Entfernung zwischen 15 km in Richtung Hannover und 22 km in Richtung Hamburg. Die sieben Ortsteile, unter anderem Hambühren I + II, Ovelgönne und Oldau, haben jeweils ihren eigenen Charakter.
Schöne Bauernhöfe und kräftige Eichenbestände wurden über die Jahrhunderte erhalten. Ebenfalls landschaftlich bestimmend sind die Auen der Aller und weitläufige Forste. Auf dem neu angelegten Aller-Radweg kann man herrliche Radtouren und Wanderungen unternehmen.

Hambühren bietet eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Discounter und Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte - Allgemeinmedizin/ praktische Ärzte und Zahnärzte - sichergestellt.

Für Freizeitsport, Jogging und Wandern laden schöne Wald- und Feldwege ein. Im Norden fließt die Aller. Zur Entspannung im Sommer lädt das Strandbad Oldau/Ovelgönne ein.
Ausstattung: Einbauküche
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Obergeschoss
GWC
Solaranlage und Photovoltaik
Fußbodenheizung
Gas-Heizung
Kamin
Carport
Hochwertige Zaunanlage
Brunnen
Abstellraum
Objekt: Dieses Architektenhaus wurde 2012 in einem ruhigen Wohngebiet für den jetzigen Eigentümer gebaut. Schon auf der Zufahrt zum Grundstück beindruckt das imponierende Gebäude. Die weitläufige Wohnflächenaufteilung im Erdgeschoss lässt nie das Gefühl der Enge aufkommen. Bei der Planung des Hauses wurde viel Wert auf den Wohn-/Ess- und Küchenbereich gelegt. Das über 50 m² große Wohnzimmer, mit Kaminofen großen Fensterflächen, wirkt sehr repräsentativ. Für kochen und essen sind ca. 40 m² Fläche eingeplant. Hier wird es kaum zu Platzproblemen kommen - auch wenn es mal mehr Gäste sein sollten. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, der Empfangsbereich, das Elternbad mit Dusche und Wanne und ein Schlafzimmer runden das Angebot ab. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Das Haus und das Grundstück sind sehr gepflegt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großer Carport zu Ihrer Verfügung. Der Eigentümer lässt das Haus von außen neu streichen. Geplant ist ein weißer Anstrich. Sockel und Fensterumrandung werden in hellem Grauton gestrichen. Augenblicklich kann ein Interessent auf die Farbauswahl Einfluss nehmen. Wichtig: Die angegebene Grundstücksgröße ist eine ca. Angabe. Das Grundstück wird neu vermessen. Danach ergibt sich die genaue Größe. Bei der Besichtigung erläutern wir Ihnen, wo die neue Grenze geplant ist.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 19.11.2030
Endenergiebedarf: 56,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche254,00 m²
    • Grundstücksfläche1.400,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2012

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Info zur Anzeige

  • Ort29313 Hambühren
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.09.2021
  • Anzeigen­kennung42a19dde
  • Aufrufe dieser Anzeige172
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf