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Haltern (See)
0 km
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Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und eigenem Parkplatz in ruhiger Lage

190.000 €
Gestern, 09:05
45721 Haltern (See)
Lage: Haltern am See-Lippramsdorf

Der Ortsteils Lippramsdorf liegt im Südwesten von Haltern am See, hat etwa 3.600 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Bäckerei, einem Supermarkt, Gaststätten, einer Apotheke, Ärzten und Handwerksbetrieben. Die direkte Umgebung besteht aus weitläufigen Feldern und nur 2 km südlich von Lippramsdorf verlaufen sowohl die Lippe als auch der Wesel-Datteln-Kanal.

Haltern am See hat insgesamt rund 40.000 Einwohner und das Zentrum der typisch münsterländischen Stadt mit der mittelalterlichen Struktur liegt rund 10 Autominuten entfernt. Der namensgebende Stausee liegt direkt östlich von Haltern und ist mit seinem 8 km langen Rundweg ein sehr beliebtes Ziel für Sportler, Radfahrer und Spaziergänger.


Kindergärten und Schulen

In Lippramsdorf befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Gymnasien sowie Real- und Gesamtschulen gibt es im Stadtzentrum von Haltern und in den angrenzenden Ortsteilen Wulfen und Marl und sind sehr gut zu erreichen.






Verkehrsanbindung

Die Innenstadt von Haltern am See liegt etwa 7 km östlich und ist mit dem Fahrrad in 20 Minuten und mit dem Pkw in 10 Minuten zu erreichen. Außerdem fährt ein Bus in etwa 20 Minuten von Lippramsdorf nach Haltern.

Die Autobahn A 43 erreichen Sie in nur 6 Minuten. So gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet: Recklinghausen ist beispielsweise 20 Minuten, Gelsenkirchen 25 Minuten und Dortmund 40 Minuten entfernt.

Bahnhöfe mit S-Bahn- und Regionalbahn-Verbindungen gibt es in Marl-Hamm, in Haltern und in Dorsten.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1976 errichtet und verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und eine Gas-Zentralheizung. In der Wohnung selbst wurden in der Diele, in der Küche und im Badezimmer Fliesen und in den Schlafräumen Laminatböden verlegt. Die Einbauküche hat einen Wert von etwa 5.000 Euro und ist in einem sehr guten Zustand.
Objekt: Diese klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung hat eine Gesamtfläche von etwa 86 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1976. Neben dem großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit West-Balkon und Blick auf die umliegenden Felder gehören zu der Wohnung ein Kellerraum und ein eigener Parkplatz vor dem Haus. Das Hausgeld für die Wohnung inklusive Rücklage beträgt 250 Euro.

Die Wohnung befindet sich am südlichen Ende des Ortsteils Lippramsdorf im Südwesten von Haltern am See und somit auch im südwestlichen Münsterland. Der Ort hat etwa 3.600 Einwohner, verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und ist umgeben von Feldern. 2 km südlich verlaufen die Lippe und der Wesel-Datteln-Kanal, in 6 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Autobahn A 43, in 10 Minuten die Innenstadt von Haltern am See und in 15 Minuten Dorsten.


Aufteilung

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines insgesamt dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Von der Diele aus sind alle Räume betretbar und die Diele ist großzügig geschnitten, sodass dort nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern auch für einen Schrank, Kommoden und Ähnliches vorhanden ist. Der hintere Teil der Diele ist zudem von einer Wand leicht abgetrennt - dort befinden sich zwei praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten, dabei aber nicht dominant in Erscheinung treten.

Gleich links befindet sich die Küche, die mit einem großen Fenster und einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten und teilweise Hochglanz-Fronten ausgestattet ist.

Links vom Eingang liegt das helle und geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und einem Zugang zum Sonnenbalkon mit Westausrichtung, von dem aus Sie einen unverbauten Blick auf die umliegenden Felder und den Sonnenuntergang haben.

Am Ende des Flurs befinden sich die beiden Schlafräume sowie das Badezimmer mit Wanne, Klarglas-Duschkabine und Schwebe-WC.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume. Vor dem Haus befindet sich darüber hinaus ein eigener Pkw-Stellplatz
Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche86,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort45721 Haltern (See)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:05
  • Anzeigen­kennung79877815
  • Aufrufe dieser Anzeige82
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen