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Hagenow
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Top Lage - Schönes Mehrfamilienhaus - 3 Einheiten - mit großem Grundstück und Blick auf den Teich

545.000 €
08.06.2021
19230 Hagenow
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, Garage und Stellplätzen in bester Lage und Umgebung in Hagenow.
Ausstattung: Das ca. 1880 gebaute Mehrfamilienhaus unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden.

Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss, eine davon erstreckt sich auch über den Spitzboden.

1. Wohnung:
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 105qm, großer überdachter Terrasse und Garten mit Blick auf die Promenade und den Teich, verfügt über 4,5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Flur. Die Räume sind hauptsächlich mit Fußbodenheizung sowie mit Heizkörpern ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und Fenster. Die Küche verfügt über eine komplette Einbauküche und einen großen Essbereich (halbes Zimmer).

2. Wohnung:
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 70qm verfügt über 4 Zimmer mit Balkon und Blick auf die Promenade und den Teich. 2 Zimmer befinden sich im Obergeschoss und 2 im Spitzboden. Im Dachgeschoss befinden sich weiterhin 2 kleine Abstellräume die auch als begehbarer Kleiderschränke genutzt werden könnten. Die Küche und das Badezimmer sowie der Balkon befinden sich im Obergeschoss.

3. Wohnung: zurzeit bewohnt.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer und ca. 54qm.


Die Fußbodenbeläge in den Wohnungen sind teilweise gefliest und mit hochwertigem Vinyl ausgestattet.

Hinter der Garage befindet sich eine Terrasse mit Blick auf die Promenade und auf den Teich, die die Mieter nutzen können.

Nebengelass:
Neben dem Haupthaus befindet sich eine vor einigen Jahren errichtete Garage mit Nebengelass und Dachboden, Terrassenküche, Gäste-WC und Abstellraum. Ein findiger Erwerber kann es in Betracht ziehen, die Garage samt Nebengelass und Küche für eine Wohnnutzung einzurichten und um ein Vollbad und Beheizbarkeit ergänzen, vielleicht auch für eine Ferienwohnung geeignet.

Das Grundstück bietet zur Zeit die Möglichkeit in einer Garage 1 Fahrzeug, vor der Garage 2 Fahrzeuge oder auf separaten Stellplatz 4 weitere Fahrzeuge abzustellen. Ein interessierter Erwerber kann statt dieser Stellplätze auch die Grundfläche am Haus für die Wohnung im Erdgeschoss erweitern.

Der jetzige Eigentümer hat schon einige erforderliche Erneuerungen und Schönheitsreparaturen vorgenommen, darunter auch die Erneuerung der Sicherheitskästen in den Wohnungen. Aus persönlichen Gründen hat sich der Eigentümer jedoch für einen Wohnsitz in Schwerin entschieden und möchte sich leider von diesem schönen Objekt trennen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer A-Lage in Hagenow direkt mit Sicht auf den Teich, den Park und auf eine gelockerte zum Teil sehr hochwertige Villenbebauung. In der Nachbarschaft befinden sich eine Parkanlage und das Naturschutzgebiet. Die Innenstadt ist durch die Parkanlage in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Am Rande des Naturschutzgebietes befindet sich auch das Hangenower Freibad, welches ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen ist. Am Anfang der Parkanlage befinden sich mehrere Tennisplätze.

Ca. 40 Minuten Fahrzeit mit Pkw nach Schwerin in die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommern.
Ca. 1 Stunde von Hamburg entfernt.
Ca. 2 1/2 Stunden von Berlin entfernt.
ICE Haltestelle befindet sich in Ludwigslust, ca. 30 Minuten entfernt.
Provision: Provision für Käufer: 6,5%
inkl. MwSt vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche650,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1880

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Info zur Anzeige

  • Ort19230 Hagenow
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.06.2021
  • Anzeigen­kennungde5edad3
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf