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Großes Wohnhaus mit 2 Wohnungen in traumhafter Lage am Kiessee (Hage-Berumbur).

339.000 €
19.01.2022
26524 Hage
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie steht auf einem Traumgrundstück in Toplage am Kiessee Hage-Berumbur. Der Ortsteil Berumbur ist vom Zentrum des Luftkurortes Hage ca. 3 km entfernt.
Hage liegt nur ca. 10 km Luftlinie von der Nordsee entfernt und hat diesen typischen ostfriesischen Flair. Das Städtchen selbst bietet alles was zum modernen täglichen Leben erforderlich ist. Hierzu gehören, unter anderem, Discounter wie Aldi, Lidl und Combi, mehrere Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Banken, Tankstelle uvm.
Es stehen auch sehr viele Sport- u. Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
In Lütetsburg (bei Hage) gibt es eine traumhafte Parkanlage und einen bekannten 18 Loch Golfplatz.
Ausstattung: Alle Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, PVC und Teppichböden. Die Fenster bestehen aus Kunststoffprofilen mit Isolierverglasung. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist Eigentum der Mieterin.
Beide Wohnungen haben eine eigene Gas-Brennwertheizungsanlage.
Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Beide Wohnungen sind uneingeschränkt nutzbar, aufgrund des Alters jedoch renovierungsbedürftig.
Die Dachgeschosswohnung ist über eine breite, stabile Aussentreppe separat erreichbar. (s. Fotos)

Aus Rücksicht auf die Mieterin und deren Privatsphäre verzichten wir auf Innenaufnahmen.
Den Eindruck der Räumlichkeiten können wir in diesem Fall lediglich über persönliche Besichtigungstermine vermitteln.
Objekt: In bevorzugter Lage am beliebten Kiessee in Hage-Berum wurde dieses große Wohnhaus in zweischaliger Klinkerbauweise erstellt. Das Dach wurde mit anthrazit farbigen Betonpfannen eingedeckt.
Zum Haus gehört auch eine massive Klinkergarage.

Beide Wohnungen sind entmietet und das Haus kann somit zu deutlich besseren, marktüblichen Konditionen neu vermietet werden. Vorher sind noch einige Renovierungsarbeiten zu erledigen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 100m² Wohnfläche.
Es handelt sich um eine große, gut geschnittene 4 Zimmerwohnung mit einer nicht einsehbaren Terrasse und schönem Garten.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, HWR, Bad, Gäste-WC, Flur und Heizungsraum.

Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung (ca. 65 qm), diese ist zur Zeit nicht vermietet und renovierungsbedürftig.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, HWR (Abstellr.), Bad, Gäste-WC, Flur.
Sonstiges: Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Provision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt vom Kaufpreis.
Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen haben wir mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in der gleichen Höhe getroffen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche166,00 m²
    • Grundstücksfläche600,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort26524 Hage
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennung7842b712
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf