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7 Zimmer Gartenparadies Nähe S-Bahn

638.000 €
Gestern, 09:04
42781 Haan
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des Bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.

Der Ortsteil Gruiten bildet eine eigene Enklave zwischen Feld und Wald, verkehrsmäßig dabei doch hervorragend angebunden mit zügigen Verbindungen in die Großstädte. In fünf Minuten erreicht man mit dem PKW den Autobahnanschluss A46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal. Die Bushaltestelle mit der Linie 742 ist nur drei Gehminuten entfernt. Exczellent sind die Bahnverbindungen über den nahegelegenen S-Bahnhof Gruiten nach Düsseldorf, Köln oder Hagen.

Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß rund um die Bahnstraße. Kindergarten und Grundschule liegen im Umkreis von zehn Minuten entfernt.

Das Haus liegt in einer reinen Anliegerstraße. Am Ende einer Sackgasse wohnt man ungestört, mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Zum Joggen oder spazieren geht es einfach auf kurzem Weg direkt ins Neandertal.
Objekt: Das freistehende 1 ½ geschossige Einfamilienhaus ist in attraktiver Hanglage auf einem knapp 800 m² großen Grundstück erstellt worden. 1993 wurde es linksseitig um einen Anbau erweitert, sodass es nun eine Breite von stattlichen 15 Metern besitzt.

Insgesamt stehen Ihnen auf zwei Ebenen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung - familientauglich mit bis zu sechs Schlafräumen. Gerade erst 2019 wurde eine Modernisierung mit schickem Vinylboden und Neugestaltung des Eingangsbereiches, des Treppenabgangs und der Räume im Gartengeschoss vorgenommen.

Die Raumaufteilung ist durch die Bebauung in Hanglage individuell und außergewöhnlich. Über das einladende Entree gelangt man in die große Küche mit Platz für den Essbereich. Hier ist der Raum bis zum First hin offen gestaltet. Die vorgelagerte Terrasse eröffnet den Blick in eine eingewachsene Gartenlandschaft mit eigenem Teich und heimeligen Spielecken für die Jugend. Eine bequeme Wendeltreppe gewährleistet hier den direkten Zugang in den Garten. Ein Gartenpavillon als Wintergarten komplettiert die Gartenebene.

Und das Beste: Kein Gegenüber, der Ihre Privatsphäre stört!

Wohn- und Schlafräume können Sie je nach Familiensituation in der Eingangsebene oder auf der Gartenebene einrichten. Insgesamt drei moderne Bäder sorgen auf jeder Etage für den entsprechenden Komfort. Auf der Gartenebene ist im Anbau ein praktischer Einlieger mit eigenem Bad entstanden - ideal für Gast, den erwachsenen Nachwuchs oder ein Homeoffice.

Im Haus offeriert der Spitzboden zusätzlich Abstellraum. Links am Haus vorbei führt ein praktischer Abgang in den Garten, eine große Garage rechtsseitig steht für zwei Kleinwagen oder für ein SUV, Fahrräder und Sportgeräte zur Verfügung.
Sonstiges: Unser Fazit: Ein ideales Haus für die Familie mit Kind und Hund.
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.15, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.81, Distanz zum Flughafen: 10.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz vom Zentrum: 7.14
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche190,00 m²
    • Grundstücksfläche799,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort42781 Haan
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:04
  • Anzeigen­kennung77c22918
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf