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Gummersbach
0 km
/5

Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in Gummersbach-Hunstig

415.000 €
04.12.2021
51645 Gummersbach
Objektbeschreibung: Gut vermietete, sanierte und solide Kapitalanlage in Gummersbach-Dieringhausen/Hunstig.

4 Wohnungen befinden sich im Haupthaus über 3 Wohnetagen
plus separatem Anbau im Garten, Kellerräumen, Lagerraum,
3 PKW-Stellplätzen, Gemeinschaftsgarten.

Das Objekt wurde stetig modernisiert/saniert:
Alle Strom- und Wasserleitungen sowie die Heizung wurden in den
1990-er Jahren erneuert, neue Zählerstelle im KG.
Seit 2010 wurden Zug um Zug alle Fenster dem Baustil des Hauses entsprechend als Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung eingebaut.
2017 Ausbau der Wohnung im DG und Zusammenlegung des Spitzbodens als Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen mit Freilegen der Fachwerkkonstruktion und Dämmung des Daches.
2021 Renovierung des Anbaus.

Raumaufteilung: Wohnung Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 98,22m²
5 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Zugang zum großen vorgelagerten Balkon.
vermietet

Wohnung 1. OG links:
Wohnfläche ca. 68,58m²
3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad
vermietet

Wohnung 1.OG rechts:
Wohnfläche ca. 28,05m²
1 Zimmer, Küche, Duschbad
vermietet

Wohnung Dachgeschoß:
Wohnfläche ca. 67,65m² plus Maisonette-Ebene
3 Zimmer (ohne Maisonette-Ebene), Küche, Diele, Wannenbad
vermietet

Kellergeschoß:
Heizungsraum
2 geräumige Kellerräume
Waschküche mit Zugang zum Garten/Hofseite

Lagerraum, ca. 10m², von der Hofseite aus erschlossen mit Duschbad (renovierungsbedürftig)
leer

Anbau im Garten, ca. 25m², von der Hofseite aus erschlossen mit Duschbad
(wird derzeit renoviert)
leer


Besichtigungstermine: Aufgrund der Corona-Bestimmungen und zum Schutz aller Beteiligten sind wir angehalten nur ernsthafte Interessenten zu Besichtigungen einzuladen.
Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich, Innenbesichtigungen ausdrücklich nur nach Absprache mit unserem Büro.
Bitte senden Sie uns hierzu das Kontaktformular dieser Anzeige unter Angabe Ihrer persönlichen Daten. Bitte achten Sie im eigenen Interesse unbedingt auf die richtige Schreibweise Ihrer Angaben, um Irrtümer zu vermeiden.

Wünschen Sie weitere Informationen/Unterlagen zu diesem Objekt, sprechen Sie uns gern an.

Alle Einheiten sind vermietet. Wir bemühen uns, Ihnen die Wohnungen auch von innen zu zeigen, jedoch können wir leider nicht gewährleisten, dass zu einem ersten Termin alle Mieter zugegen sind bzw. uns Zugang zu allen Einheiten gewährt wird.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers, ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche260,00 m²
    • Grundstücksfläche684,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1905

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Info zur Anzeige

  • Ort51645 Gummersbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
  • Anzeigen­kennung06c5b5cf
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf