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Gütersloh
0 km
/5

Top Renditeobjekt in City-Lage

1.350.000 €
13.09.2021
33330 Gütersloh
Lage: Dieses Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Gütersloh. Die Entfernung zum Berliner Platz oder dem Dreiecks Platz beträgt fußläufig nur wenige Gehminuten. In unmittelbarer Nähe dieses Objektes befinden sich diverse Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- und Einzelhandelsläden. Die vielen Veranstaltungen, sowie der Wochenmarkt auf dem Berliner Platz werden von den Güterslohern sehr gerne angenommen und bringen viel Leben und eine hohe Kundenaktivität in den Gütersloher Innenstadtbereich.
Ausstattung: Ausstattung: - Gas-Heizung aus 2004 - Badezimmer im 2.OG und DG vor ca. 15 Jahren renoviert - teilweise neuer Dielenboden im 1.OG - Fassade gestrichen - Vollkeller - alle Wohnungen vermietet - Gewerbeflächen teilweise vermietet - zentrale Lage - gute Rendite - gepflegter Zustand
Objekt: Das Wohn- und Geschäftsobjekt aus dem Jahre 1939 befindet sich in attraktiver City-Lage in Gütersloh. Das Haus besteht aus aktuell 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen wurden in den letzten 10-15 Jahren durchgehend modernisiert. Alle Wohnungen sind vermietet, sodass kein Leerstand besteht. 1. Gewerbe links - 150 qm (leer stehend) 2. Gewerbe rechts - 55 qm (in 2020 renoviert) 3. WE 1. Obergeschoss - 133,30 qm + große Terrasse 42,72 qm 4. WE 2. Obergeschoss - 133,30 qm 5. WE Dachgeschoss - 106,13 qm Die Wohnflächen wurden Laminat oder Dielenboden ausgelegt.
Sonstiges: Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar! Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. P.S.: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Sprechen Sie mich einfach an.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.560,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 152,00 m², Gesamtfläche: 743,00 m², vermietbare Fläche: 591,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,72 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche386,00 m²
    • Grundstücksfläche262,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1939

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    Es können mehrere Pferde gehalten werden.
    Vom Grundstück über die Wiese in den Wald mit den Pferden losreiten....
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Info zur Anzeige

  • Ort33330 Gütersloh
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.09.2021
  • Anzeigen­kennungcaf9c81b
  • Aufrufe dieser Anzeige80
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf