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Grünwald
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+++VERKAUFT+++ TRAUMVILLA MIT POOL IN BESTLAGE VON GRÜNWALD

5.950.000 €
Gestern, 09:02
82031 Grünwald

Lagebeschreibung: Grünwald ist eine attraktive Gemeinde im Süden von München mit ca. 11.000 Einwohnern und sehr guter, familienfreundlicher Infrastruktur. Der Ort verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art, Ärzten aller Gesundheitssparten und vielfältigen Restaurants. Zahlreiche Krippen und Kindertagesstätten, Horteinrichtungen, eine Internationale Preschool, Grundschule, Leihbücherei, Jugendzentrum, Sportvereine, Musikschule und Konzertsaal sorgen für ein lebhaftes und kulturelles Gemeindeleben.
Ein Gymnasium, welches zu den modernsten in Deutschland gehört, ist ebenfalls vorhanden. Weitere Schulen sowie die Munich International School (MIS) befinden sich in den benachbarten Orten und sind bequem per Schulbus oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Grünwald bietet durch die umliegenden Wälder, das Isartal und die nahegelegenen Berge, Seen und Golfplätze viel Erholung und zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Münchner Innenstadt ist ca. 12 km entfernt und durch die Straßenbahn-Linie 25 an das Münchner Nahverkehrsnetz angeschlossen. Ebenso erreichen Sie diese mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten oder über die S-Bahn in den Nachbargemeinden Pullach bzw. Oberhaching. Die Nähe zu den Autobahnen A995 bzw. A99 und A95 gewährleistet Ihnen eine schnelle Anbindung, auch zum Flughafen München.
Objekt- u. Ausstattungsdetails: •Absolut ruhige und attraktive Lage direkt am Forst
•Freistehende Villa
•Offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offenem Kamin
•Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (u.a. Miele, Gaggenau und Liebherr)
•Exklusive Materialien wie Eichenparkettdielen-, Naturstein- und Fliesenböden
•Moderne Tageslichtbäder mit luxuriöser Bad- und Sanitärausstattung (u.a. von Antonio Lupi etc.)
•Sauna mit en-suite Badezimmer
•Maßgefertigte Schreinereinbauten im gesamten Haus
•Zahlreiche integrierte Decken- und Treppenspots im gesamten Haus sowie Lampen von Occhio
•BUS-System mit zahlreichen Automationsfunktionen und APP-Steuerung
•Umfangreiche Sicherheitsausstattung mit Alarmanlage und Videoüberwachung
•Fußbodenheizung auf allen Ebenen
•Holz-Alu-Fenster mit Sicherheitsbeschlägen
•Elektrische Alu-Rollläden, einzeln steuerbar
•Großzügiger Terrassenbereich mit verglaster Überdachung inkl. elektrisch bedienbarem Sonnenschutz
•Herrlich eingewachsener, sonniger Traumgarten mit Kinderspielbereich (u.a. im Boden versenktes Trampolin etc.)
•Beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage, Poolbeleuchtung und elektrisch fahrbarem Pooldeck
•Vollautomatische Pooltechnik
•Stimmungsvolle Garten- und Außenbeleuchtung
•Große Doppelgarage mit Wallbox und direktem Zugang zum Haus und Garten, zusätzlicher Außenstellplatz
•Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 70,3 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr Gebäude: 2018, Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Firma Bosiljanoff Immobilien GmbH und dürfen daher weder verwendet, vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben werden.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,48% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: 3,48% inkl. MwSt. aus der Kaufsumme
Die Käuferprovision in Höhe von 3,48% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus der Kaufsumme ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche304,00 m²
    • Grundstücksfläche983,00 m²
    • Zimmeranzahl9

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Info zur Anzeige

  • Ort82031 Grünwald
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:02
  • Anzeigen­kennung3eb365e4
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf