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Grünwald
0 km
/3

Seltenes Investment. Anlageobjekt in Grünwald.

2.480.000 €
21.01.2022
82031 Grünwald
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Grünwald liegt wenige Kilometer südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Sie gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im nahen Einzugsgebiet von München und zeichnet sich vor allem durch eine elegante Villenbebauung aus.

Ein umfangreiches Freizeitangebot (Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, Isarauen und Sportplätze), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschule und Gymnasium formen eine hervorragende Infrastruktur - insbesondere für Familien mit Kindern.

Bus und Tram sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahn München - Salzburg erreichen Sie bequem über die
Autobahnanschlussstelle Oberhaching
und gelangen so auch zügig zum Flughafen München.

Die direkte Nähe zum Grünwalder Marktplatz, zum Isarhochufer und auch zum Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
Objektbeschreibung: Die Gemeinde Grünwald ist zweifelsohne auch weit außerhalb der Münchner Stadtgrenzen bekannt. Dies lässt sich unter anderem auf die Nähe zur Isar, aber auch den idyllischen Ortskern und das vom Villencharakter geprägte Ortsbild, zurückführen.

Das geräumige Haus beherbergt derzeit drei Miet-Parteien.

Des Weiteren bietet die Liegenschaft einen Garten als ruhigen Rückzugsort, fernab des regen Berufverkehrs, ohne dabei an Nähe zum Grünwalder Stadtkern einzubüßen. Auch die Isar, sowie ein Park mit breit gefächertem Freizeitangebot, wie beispielsweise einem ausgeschriebenen Wandergebiet, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch diese Aspekte formt sich ein symbiotisches Zusammenspiel von Ruhe und Nähe zum alltäglichen Geschehen.

Um die Immobilie für umsichtige Käufer abzurunden, ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage verbaut, welche beim Kauf ebenfalls erworben werden kann (nicht muss).
_ruhige Lage direkt am Park und in der Nähe des Isarhochufers
_voll vermietet (EG / DG / Souterrain)
_sehr gepflegter Zustand
_Doppelgarage und Außenstellplatz
_ca. 430 m² (nach WEG)
Baujahr: 1998
Nutzungsrecht Bilder: Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Provision: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche191,00 m²
    • Grundstücksfläche430,00 m²
    • Zimmeranzahl7

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Info zur Anzeige

  • Ort82031 Grünwald
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.01.2022
  • Anzeigen­kennungcb8c5180
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf