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Gronau (Westfalen)
0 km
/5

Entspannt & zentral wohnen! Schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. 2015 saniert. In Gronau.

249.900 €
24.01.2022
48599 Gronau (Westfalen)
Lage: Gronau

Gronau in Westfalen liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist Heimat von über 48.000 Menschen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in einem gewachsenen, lebendigen und gepflegten Wohnumfeld. Vis-à-vis liegt die evangelische Stadtkirche. Ein großer, schön gepflasterter und mit Bäumen bepflanzter Platz befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.

Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie komfortabel zu Fuß erledigen. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der lebendigen Innenstadt von Gronau. Zwischen Stadtpark und dem nur 3 Minuten entferntem LaGa-Gelände, dem Inselpark Gronau, sind Traditionsgeschäfte, Filialisten, schöne Restaurants und Cafés, Dienstleister, Ärzte und kulturelle Spots wie ein Kino und das rocknpopmuseum angesiedelt.

Entspannung, Erholung und Kultur

Zum wunderschönen Inselpark radeln Sie keine Minute. Auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, sich zu erholen und etwas für Ihre Fitness zu tun. Neben einer Skateranlage, einem Kletterturm und einem Piratenspielplatz sorgen eine Pyramide und eingezogene Grachten für Abwechslung und schöne Ausblicke auf Gronau.

Als Grenzstadt zu den Niederlanden bietet Gronau ein perfektes Programm für Naturliebhaber und Kulturinteressierte.

Gronau ist unter anderem an den regionalen Radwanderweg Flamingoroute angeschlossen. Etwa 10 Minuten mit dem Rad entfernt liegt das fast 30 Hektar große Naturschutzgebiet Eiler Mark. Landschaftsseen, Flussläufe und Wassertümpel prägen das abwechslungsreiche Bild. Auf dem 6 km entfernten Drilandsee (Dreilandsee) werden regelmäßig Regatten veranstaltet. Das in Gronau stattfindende Jazz-Festival ist ebenfalls beliebt und legendär. Das rocknpopmuseum ist nur 700 Meter entfernt.

Bildung

Gronau verfügt über ein gutes Bildungsangebot mit Schulen aller Zweige. Im Umkreis von etwa 2 km liegen eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Gesamtschule und eine Kindertagesstätte.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung von Gronau ist ausgezeichnet. Ein Stadtbus-System mit fünf Linien regelt den innerstädtischen öffentlichen Nahverkehr. Die Regionalbusse fahren unter anderem nach Ahaus, Coesfeld, Rheine und Borken. Gronau ist zudem an die Regionalbahn-Linien RB 64 und RB 51 angebunden. Den Bahnhof von Gronau erreichen Sie in 9 Minuten zu Fuß. Die Fahrzeit nach Münster beträgt 59 Minuten.

Mit dem Auto ist Gronau über die A 30 (Amsterdam-Bad Oeynhausen), die A 31 (Bottrop-Leer-Emden), die niederländische A 35 (Zwolle-Enschede) und die B 54 (Gronau-Münster-Dortmund-Siegen-Wiesbaden) gut zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung
2015 wurde die Wohnung grundlegend renoviert. Alle Böden wurden neu verlegt, die Wände erhielten neue Anstriche bzw. wurden neu tapeziert. Die alten Innentüren wurden durch neue, helle Holztüren ersetzt. 2019 erhielt die Immobilie neue Fenster mit elektrischen Rollläden.

In allen drei Zimmern sowie in der Küche wurde Laminat in Holzoptik verlegt. Die Diele wurde mit großformatigen Fliesen in der Farbe Sand gestaltet. Das Bad erhielt einen Boden aus weißen, quadratischen Fliesen.
Das Tageslichtbad besitzt eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und moderne Badmöbel. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Der helle Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront. Zwei Räume besitzen bodentiefe Fensterelemente mit Zugang zum überdachten Balkon.
Die in 2019 neu installierte Einbauküche mit Fronten aus hellem Holz bietet jede Menge Arbeits- und Staufläche. Sämtliche Elektrogeräte sind vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen soliden Zustand: Das Treppenhaus ist gepflegt und hell, die Fassade ist mit langlebigen und pflegeleichten Klinkern gestaltet.

Energie/Haustechnik
Energieträger ist Gas. Die Zentralheizung wurde 2013 erneuert.
Die Fenster wurden 2019 modernisiert. Sie sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Internet und Kabel-TV sind vorhanden.

Freiluftflächen
Der 7 Meter lange, überdachte Balkon mit zwei Zugängen bietet einen weiten Blick in die Umgebung.
Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Provision: 2,38 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort48599 Gronau (Westfalen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2022
  • Anzeigen­kennung2f447a0e
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen