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Grevenbroich
0 km
/5

Schlagen Sie zu, bevor es ein anderer tut!!

159.000 €
18.10.2021
41517 Grevenbroich
Lage: Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Grevenbroich-Gustorf.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Gustorf verfügt über eine direkte Bahnverbindung nach Köln, Düsseldorf und Neuss.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Objekt: In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1964 befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage. Ihre neuen ca. 64 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne aus 2005. Als Bodenbeläge wurde Laminat im Wohnbereich und Fliesen im Bad gewählt. Ein schöner nach Westen ausgerichteter Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung. Hier können Sie in aller Ruhe die Sonne genießen und vom Alltag entspannen.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung, das warme Wasser wird dezentral über Durchlauferhitzer erwärmt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Parkplätze stehen Ihnen vor dem Haus genügend zur Verfügung. Die doppelverglasten Isofenster können durch Jalousien verdunkelt werden. Folgende Sanierungen sind in den letzten Jahren vorgenommen worden:

Dach erneuert in 2000
Balkone erneuert in 2005
Heizungsanlage neu in 1997

Diese attraktive Wohnung kann nach Vereinbarung Ihre neue Kapitalanlage werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 228,00 EUR für die Wohnung. Die Wohnung ist stabil vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 6.360,00? p.A.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 129 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche64,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort41517 Grevenbroich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennung03060bbc
  • Aufrufe dieser Anzeige52
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen