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Gramzow
0 km
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Mehrfamilienhaus - Mehrgenerationenhaus

199.000 €
22.10.2021
17291 Gramzow
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Gemeinde Gramzow gehört zum Landkreis Uckermark im Norden Brandenburgs und liegt etwa 13 km von der Kreisstadt Prenzlau entfernt. Sie liegt im Ballungsraum von Stettin. In Gramzow befindet sich der Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes.

Die Immobilie befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße 198 gelegen, die direkt durch die Stadt führt.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule befindet sich ebenso in der Nähe.
Der öffentliche Nahverkehr hält an der Rückseite des Grundstücks.
Ausstattung: Wie Sie an den Bilder erkennen, ist hier eine Sanierung notwendig.
Eine Immobilie mit Potenzial.
Objekt: Die hier angebotene Immobilie besteht aus einem ca. 805 m² großem Grundstück mit Bestandsgebäuden.
Eine Zufahrt kann von der Rückseite realisiert werden, da der Eigentümer hier noch etwas Flächen von der Straße bis an das Grundstück angrenzend von der Stadt dazugekauft hat.

Das erste Gebäude zur Hauptstraße ist um 1930 in massiver Bauweise entstanden. Die aktuell darin befindlichen drei Wohnungen sind auf zwei Geschossen verteilt. Die Wohnung im EG (ca.85m²) verfügt über drei Zimmer, große Küche, Bad und Flur. Eine kleine Terrasse zum Hof gehört zum Gebäude. Die beiden im ersten Geschoss befindlichen Wohnungen (zusammen ca. 105 m²) verfügen über je drei Zimmer, Bad und Flur. Eine Küche müßte hier je nach Nutzung realisiert werden. Die einst genutzten Kachelöfen sind noch im Bestand. Im Betrieb befindlich gibt es hier, wie auch in den anderen Gebäudeteilen eine Zentralheizung, welche mit Öl befeuert wird. Die Versorgung mit Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer realisiert.

Der seitliche Bauteil ist eingeschossig und verfügt über eine Einzimmerwohnung mit Bad und Küche und ist derzeit vermietet (105,-€ kalt).

Das Gartengebäude ist zweigeschossig. Da es hier keinen Vollkeller gibt, ist hier die Heizung samt Öltank untergebracht. Dazu gibt es eine kleine Garage mit Zufahrt, wie auch einen weiteren Raum. Eine Treppe führt nach oben in den Dachstuhl. Hier öffnet sich ein großer Raum über die gesamte Fläche Studio ähnlich. Dieses Gebäude ist noch unbeheizt.

Die Drei Wohnungen sind zuletzt als "betreutes Wohnen WG" genutzt worden. Eine gewerbliche Nutzungsmöglichkeit wird gerade geprüft. Diese würde im Zusammenhang mit dem hinteren Gebäude großes Potenzial für Architekten, Handwerksmeister und vieles mehr bieten.

Die Maklerprovision ist beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses ausschließlich vom Käufer zu zahlen mit 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Autobahn: 2.40
Provision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche225,00 m²
    • Grundstücksfläche805,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort17291 Gramzow
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennunge186a25a
  • Aufrufe dieser Anzeige89
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf