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Grafenhausen
0 km
/5

Saniertes Mehrfamilienhaus mit viel Flair

865.000 €
19.09.2021
79865 Grafenhausen
Preisinformation: 4 Carportplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR

Lage: Zentral zwischen dem Südschwarzwald und dem Hochrhein liegt Grafenhausen. Große Arbeitgeber mit vielen Arbeitsplätzen auf der einen, vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten auf der anderen Seite prägen den Ort und die Region.
So liegt die Badische Staatsbrauerei Rothaus in der Gemeinde. Weitere große Arbeitgeber sind in der Gemeinde beheimatet. In der Gemeinde liegt der Schlüchtsee, der an warmen Sommerabenden zum Abkühlen einlädt. Die touristisch geprägte Region mit Schluchsee, Titisee und Feldberg in unmittelbarer Nähe bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Viele Wander- und Radwege. Themenwanderwege für Kinder wie der "Schlühüwanapark" liegen direkt vor der Haustüre.
Dennoch ist man nach kurzer Fahrzeit auch in den Orten am Hochrhein, die durch die direkte Nähe zur Schweizer Grenze in den letzten Jahren einen regelrechten Boom erlebt haben. Arbeitsplätze in der Schweiz und Schweizer Kaufkraft auf deutscher Seite sorgen für eine lebendige und stetig wachsende Region. In Grafenhausen geht es noch etwas ruhiger zu. Ein Ort mit hoher Wohnqualität - und das Objekt liegt sehr zentral im Ort. Kindergarten, Schule, Einkaufsläden - per Fuß zu erreichen. Auch weiterführende Schulen sind in Nachbarorten vorhanden. Unter anderem das überregional bekannte Kolleg St. Blasien, das vielen Kindern aus der Region als Bildungsstätte dient. Wie Sie sehen, bieten sich in Grafenhausen zahlreiche Möglichkeiten, die es zu entdecken gilt.
Ausstattung: - umfassend sanierte Wohnungen mit viel Charme
- zentral gelegen
- Anschluss an die Fernwärmeversorgung
- Vollwärmeschutz
- Dach und Fenster erneuert
- durchdachte Grundrisse
- komplett unterkellert
- Wohnungen mit viel Charme
Objekt: Umfassend saniertes 4-Familienhaus!

Ein 2013 komplett saniertes 4-Familienhaus sucht neue Eigentümer. Wäre das nicht etwas für Sie? Suchen Sie eine gute Geldanlage im Wissen, dass die nächsten vielen Jahre keine großen Investitionen auf Sie zukommen?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Auf insgesamt 405 m² Wohnfläche sind vier Wohnungen auf drei Etagen verteilt. Das Haus ist komplett unterkellert. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet den Charme des im Jahr 1928 gebauten Hauses zu erhalten - und das ist gelungen! Die Mieter fühlen sich nicht nur deswegen so wohl. Auch die hochwertige Ausführung tut ihr Übriges.
Weitere Annehmlichkeit bringt der Anschluss an die Fernwärmleitung im Ort. Die Autos können in der Doppelgarage oder in einem der vier Carports untergestellt werden. Auch ein Garten könnte auf dem fast 700 m² großen Grundstück angelegt werden. Und das alles zentral im Ort mit einem Lebensmittelladen direkt nebenan.

Gerne berechnet der Baufinanzierungsspezialist der Wüstenrot AG Ihnen Ihren individuellen Finanzplan. Lassen Sie sich dieses Renditeobjekt nicht entgehen, das auch für die Großfamilie mit mehreren Generationen unter einem Dach eine Alternative sein kann.
Sonstiges: Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Wir suchen Vertriebsprofis - Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt Immobilienvermittlung durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 18.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00
Provision: 3,57 % inkl. MWSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche405,00 m²
    • Grundstücksfläche695,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1928

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Info zur Anzeige

  • Ort79865 Grafenhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.09.2021
  • Anzeigen­kennung3f43d151
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf