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Bauplatz im Gründerzeitviertel Weststadt Gemeinschaftsgeschäft Bendix ./. Schein Immobilien

200.000 €
11.06.2021
99867 Gotha
Lage: Die ehemalige Residenzstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt in Thüringen und liegt ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt Erfurt. Ca. 46.000 Einwohnern finden hier ein Zuhause. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Friedenstein mit einem der ältesten englischen Gärten Deutschlands. Die Aufzählung ließe sich über Herzogliches Museum, Ekhoftheater u.v.a. beliebig fortsetzen- Gotha hat eine reiche und lange Geschichte.
In dem gut erhaltenen Gothaer Gründserzeitviertel finden sich neben ein Vielzahl von Bauten aus der frühen Neuzeit auch alle späteren Epochen bis in das 21. JH. Um diese Vielfalt zu erhalten wurde im Jahre der Bereich zum Flächendenkmalensemble erhoben.
Die in den letzten Jahren zunehmende Verknappung von Wohnraum hat zu einem Wandel in der Akzeptanz von Wohnraum in der Innenstadt geführt. Es ist zu beobachten, daß die Attraktivität von innerstädtischen Wohnraum steigt. Zahlreiche Investitionen zur Sanierung bzw. den Neubau von Wohnungen sind bereits abgeschlossen bzw. befinden sich in der Planungs- und Bauphase.
Objekt: Das zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Größe von 1540 m² und ist unbebaut. Der Baugrund hat einen unregelmäßigen Zuschnitt, er ist eben und ohne weitere Besonderheiten. Die Straßenfront hat eine Länge von circa 50 m, die mittlere Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 40 m.
Die Bebaubarkeit des Grundstück richtete sich nach dem BauGB § 34.
Die Umgebung ist bebaut mit Gebäude von zwei Vollgeschossen plus Dach bis zu vier Vollgeschossen plus Dach. Der Bauplatz ist im Allgemeinen Wohngebiet gelegen. Gleichzeitig befindet sich der Baugrund im Gebiet des Flächendenkmalensembles "Gründerzeitviertel Weststadt".
Eine Bebauung ist straßenbegleitend mit mindestens mit 3 Vollgeschossen erwünscht und von der Bauaufsicht gefordert.
Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor, es ist derzeit davon auszugehen, daß vorbehaltlich der Genehmigung ein Baukörper nach Baunutzungsverordnung mit einer Grundflächenzahl GRZ von mindestens 0,4 und einer Geschoßflächenzahl GFZ von mindestens 1,2 errichtet werden kann. Die Bebauung soll straßenbegleitend errichtet werden.
Alle Versorgungsmedien, insbesondere Erdgas, Strom, Wasser und Abwasser liegen unmittelbar am Grundstück an.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 1,2, Lage im Wohngebiet
Provision: 5,95 %

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.540,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort99867 Gotha
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.06.2021
  • Anzeigen­kennung4a73260b
  • Aufrufe dieser Anzeige58
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf