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Göppingen
0 km
/5

+++ Kapitalanlage par excellence - MFH mit 8 Einheiten +++

2.385.000 €
29.07.2021
73033 Göppingen
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Kurzbeschreibung: Mehrfamilienhaus
Lage: Das frei stehende Mehrfamilienhaus liegt im direkten Stadtzentrum von Göppingen in absolut begehrter, aber dennoch ruhiger Lage.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, der Bahnhof mit Zug-Anbindung an den IC, IRE, R1, RB und RE, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen etc. sind fußläufig sehr gut erreichbar.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schillerplatz, auf welchem Sie unter Anderem in den Genuss des beliebten Wochenmarktes kommen können.

Göppingen liegt an der B 10 Stuttgart-Ulm und an der B 297 Lorch-Tübingen. Die B 10 führt heute in einer Umgehungsstraße südlich an der Stadt vorbei. Die nächste Anschlussstelle an die Bundesautobahn 8 Stuttgart-Ulm ist etwa 15 km südlich in Aichelberg.

Die Stadtmitte ist seit einigen Jahren verkehrsberuhigt (Neue Mitte).

Bildungseinrichtungen sind von der Grundschule bis zum Gymnasium vorhanden. Auch für die Kleinen gibt es verschiedene Kindertagesstätten.

Insgesamt ein hervorragender Standort für Wohnen mit einer nahezu perfekten Infrastruktur, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Ausstattung: Die Immobilie ist innen wie außen sehr gepflegt und überwiegend hochwertig modernisiert. Es besteht keinerlei Handlungsbedarf.

Einige, der vielen besonderen Ausstattungsmerkmale sind:

- 8 autarke Wohnungen, begehbar durch ein schönes, helles Treppenhaus mit Eiche
geölt und separaten Eingängen,
- helle und geräumige Wohnräume,
- neuere Elektrik im gesamten Haus,
- neues Dach (2021) sowie neuer Fassadenanstrich,
- Gas-Zentralheizung und Gas-Etagenheizungen mit dezentraler Warmwasserver-
sorgung,
- isolierverglaste Kunststofffenster im gesamten Haus und auf dem Dach,
- Massivbauweise mit Vollunterkellerung,
- 200 m² großer, professionell angelegter Garten im hinteren Bereich, welcher derzeit
noch ungenutzt ist und viel Potenzial mit sich bringt sowie
- sehr gute Ausbaureserve auf dem Dach.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage mit zwei manuellen Toren und einer etwas kleineren Einzelgarage.

Das Gerüst der Dach- und Fassadensanierung soll voraussichtlich Ende Juli entfernt werden.
Sonstiges: Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 579,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 4,76 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche706,00 m²
    • Grundstücksfläche758,00 m²
    • Zimmeranzahl26
  • Baujahr1948

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Info zur Anzeige

  • Ort73033 Göppingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.07.2021
  • Anzeigen­kennung9a44f82f
  • Aufrufe dieser Anzeige52
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf