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Göppingen
0 km
/5

Moderne Raumaufteilung mit traumhaftem Ausblick

385.000 €
25.01.2022
73037 Göppingen
Preisinformation:
385.000,00 EUR zzgl. 13.000,00 EUR Stellplatz, 2 Carportplätze, Kaufpreis je: 13.000,00 EUR

Lage: Hohenstaufen hat rund 1.200 Einwohner und ist mit seinem weithin sichtbaren historischen Berg, der als Wahrzeichen der Stadt gilt, der höchste Punkt der Göppinger Markung (684 m NN). Hohenstaufen liegt in einer der reizvollsten und schönsten Landschaften Baden-Württembergs zwischen Göppingen und Schwäbisch Gmünd.

Der Ort verfügt mit einem Kindergarten, einer Grundschule und dem Bezirksamt, das einen umfangreichen Bürgerservice anbietet, über eine entsprechende öffentliche Infrastruktur. Ein Bäcker und eine Bank-Zweigstelle befinden sich im Ort. Daneben gibt es ein ansprechendes Gastronomieangebot mit Übernachtungsmöglichkeiten und eine Jugendherberge.

Hohenstaufen ist von Göppingen aus über die L 1075 Richtung Schwäbisch Gmünd mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehrsangebot zu erreichen. Von Göppingen besteht über die vierspurige B 10 ein direkter Anschluss an die A 8 und den Flughafen Stuttgart. Göppingen verfügt auch über einen guten Bahnanschluss im Filstaltakt zum Zentrum Stuttgart.
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- elektrische Rolläden
- Balkon
- LED Spots in Flur und Bad
- zwei Bäder
- Aufzug
- Carport/Stellplätze
- Kellerraum

Da die Immobilie kernsaniert wird (Dachdämmung, Fenster, Heizungssystem usw.) wird nach Fertigstellung der Sanierung ein neuer Energieausweis erstellt. Aus diesem Grund sind die alten Energieausweisdaten abweichend von den tatsächlichen Energiewerten.

Nach der vollständigen Sanierung wird ein neuer Energieausweis erstellt und nachgereicht.
Objekt: Am Rande des Hohenstaufens und in ruhiger Hanglage liegt diese 4,5-Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m².

Das Haus wird derzeit kernsaniert und 2022 fertiggestellt. Bei der Umsetzung kommen zuverlässige und regionale Dienstleister zum Einsatz. Nach Fertigstellung vermutet man das Ursprungsbaujahr von 1955 nicht mehr.

Der Ausblick von Ess- und Wohnzimmer in die Natur ist ein Traum!
Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Balkon. Lange und genießerische Abende sind somit garantiert.

Die Raumaufteilung ist modern und offen durch den Architekten gestaltet worden. Deshalb sind u.a. zwei vollwertige Bäder berücksichtigt. Beide mit Dusche und WC. Im Hauptbad kann zusätzlich noch in der Badewanne entspannt werden. Im Elternschlafzimmer ist charmant und raumoptimiert eine Ankleide berücksichtigt.

Da Küche, Esszimmer sowie auch Wohnzimmer mit anschließendem Balkon offen gehalten ist, wirken die Räumlichkeiten großzügig. Die Wände und Decken sind in der ganzen Wohnung mit weißer Tapete versehen. Die Türen und Rahmen sind ebenfalls in modernem Weiß gehalten. Zugehörigen Bodenbeläge können noch individuell nach Absprache ausgesucht werden. Hier kommt jeder auf seinen Geschmack.

Hier wurde kein Detail ausgelassen. Sogar an den Aufzug wurde gedacht. Somit können Sie Ihre Einkäufe vom UG bis zu Ihrer Wohnung bequem transportieren.
Insgesamt stehen für das Haus bis zu 5 Carport-Stellplätze (je 13.000 Euro) und weitere 2 Stellplätze (je 10.000 Euro) zur Verfügung und können zusätzlich erworben werden.

Die Fertigstellung des kompletten Hauses ist bis Herbst 2022 geplant. Die Wohnung kann jedoch jederzeit im aktuellen Zustand besichtigt werden, da das Innenleben schon weit fortgeschritten ist.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche102,00 m²
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort73037 Göppingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2022
  • Anzeigen­kennung0e652831
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen