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Gimbsheim
0 km
/5

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

265.000 €
02.12.2021
67578 Gimbsheim
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Lage: Das Haus befindet sich in einer familiären Gegend mit Anschluss an die Natur, sodass Ihnen und einem Spaziergang an Gimbsheims bekannte Seen nichts im Wege steht. Trotz der ruhigen Umgebung haben Sie eine sehr gute Anbindung an die B9, welche Sie in nur wenigen Fahrminuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Umgebung.
Ausstattung: - Einbauküche
- Garage
- Ausgebauter Spitzboden
- Tageslichtbäder
Objekt: Dieses ausbaufähige Wohn-Ensemble mit zwei Parteien bietet ca. 220 m² Wohnfläche, auf einem ca. 180 m² großen Grundstück im Herzen Gimbsheims. Im Vorderhaus empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich, welcher durch seine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre zum Verweilen einlädt und als direkten Zugang zur Wohnküche dient. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dort erschließen sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Im hinteren Bereich erwartet Sie eine weitere Partei, welche aktuell an solvente Mieter vermietet ist und eine voll ausgestattete Küche beinhaltet. Von dort aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das 1. Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Räumen. Des weiteren besticht diese Einheit mit einem ausgebauten Spitzboden. Für Parkmöglichkeiten ist mit einem Garagen-Stellplatz gesorgt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche220,00 m²
    • Grundstücksfläche180,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort67578 Gimbsheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennung7735b89f
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf