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Gifhorn
0 km
/5

provisionsfrei ! Einfamilienhaus mit 4 Garagen in Gifhorn / OT Gamsen

395.000 €
22.10.2021
38518 Gifhorn
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze

Ausstattung: Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale

- Wohnzimmer mit kleiner Terrasse und Zugang in den kleinen Garten
- 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Ankleideraum
- 1 Duschbad im EG
- 1 Dusch- und Wannenbad im DG
- 1 Duschbad im DG
- Gasheizung Buderus (Bj 1998)
- 4 Garagenstellplätze (Baugenehmigung von 2013)

Die Immobilie wurde schon in einigen Bereichen modernisiert.
Das Haus besitzt bereits Kunststofffenster (90er Jahre) und die Fassade wurde auch schon gedämmt (ca. 80mm).
Die Bäder wurden in unterschiedlichen Jahren modernisiert.

Für die beiden rückwärtig gelegenen Grundstücke ist im nördlichen Bereich des Grundstücks eine Wegebaulast eingetragen. Ein ca. 3m breiter und ca 20,50m langer Streifen dienst als Wegefläche zur öffentlichen Verkehrsfläche. Zudem wird die Verlegung und Unterhaltung von Ver- und Entsorgungsleitungen gestattet.
Objekt: Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 580m² großen Eigentumsgrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt nach WoFlV ca. 89,86m².
Das Dachgeschoss verfügt über ein Duschbad, ein Dusch- und Wannenbad sowie zwei Schlafzimmer jeweils mit Ankleideraum. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt nach WoFlV ca. 82,63 m².

Vom Treppenhaus aus sind alle Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss) zu begehen.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 240.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese wurden den Bauunterlagen entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Sie sind nicht Maßstabgetreu und können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Kauf der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte: Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.45

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche172,49 m²
    • Grundstücksfläche580,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1956

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Info zur Anzeige

  • Ort38518 Gifhorn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennungca5cb71b
  • Aufrufe dieser Anzeige19
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf