rp-online Logo
Gifhorn
0 km
/5

Modernes und exklusives Wohnen!

1.380.000 €
22.01.2022
38518 Gifhorn
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet und wurde 2019 auf einem sonnigen Grundstück in absolut bevorzugter Wohnlage in Gifhorn Gamsen gebaut. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern mit gehobener Architektur, mit großen Grundstücken und schönen Gärten. Von hier sind Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten im Zentrum mit seiner außerordentlich guten Infrastruktur. In der Stadt erwarten Sie neben einer großen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants auch ein Kino und das ein oder andere Fitnessstudio. Diverse Schulen, Kindergärten und Sportclubs sind gut erreichbar.
Gamsen ist ein Ortsteil der Stadt Gifhorn im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Auch nach seiner Eingemeindung bildet Gamsen als größter Ortsteil im nördlichen Stadtgebiet ein Grundzentrum für umliegende Orte. Im Übergangsbereich zwischen Harz und Heide erstreckt sich im Norden von Gifhorn das Gebiet des Ortsteils Gamsen. Neben dem Ortskern sind das Naherholungsgebiet im Pulschmoor und am Erikasee/Wildsee sowie der Marie-Luisenhof, auf dem sich heute eine Reitschule befindet, Wohnplätze in der Gemarkung Gamsen.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 107,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2019, Energieklasse: D
Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Erdgeschoss:
- überwiegend Eichenparkett
- großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in der Garten
- eine Terrasse mit Koibecken, eingerahmt in eine liebevoll bepflanzte Gartenanlage
- Eleganter und zeitloser Kamin
- voll ausgestattete Küche, sehr hochwertig mit Kochinsel
- daran zwei anschließende Hauswirtschaftsräume
- ein Arbeitszimmer und Gästezimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- bodentiefe, große Fensterelemente mit Außenjalousien
- Doppelgarage und Geräteraum

Obergeschoss:
- drei Kinderzimmer, eins davon mit Balkon
- Kinderbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- große Empore
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
- Waschraum und Abstellraum

Sonstiges:
- Smarthome (Busch&Jäger) mit Fingerprint-Öffnung
- Gas-Zentralheizung, Solar für Warmwasser
- Großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche374,00 m²
    • Grundstücksfläche935,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2019

Ähnliche Anzeigen

  • Naturparadies mit Fischteich - Elztal

    Naturparadies mit Fischteich

    Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,...
    100.000 €
    22.01.2022
    74834 Elztal
    Grundstücke zum Kauf
  • Golfer aufgepasst: EFH mit Carport - Wiesmoor

    Golfer aufgepasst: EFH mit Carport

    Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,...
    349.000 €
    22.01.2022
    26639 Wiesmoor
    Häuser zum Kauf
  • Erstwohnen im Parterre! - Norderney

    Erstwohnen im Parterre!

    Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,...
    679.800 €
    22.01.2022
    26548 Norderney
    Eigentumswohnungen
  • ***AKTION*** Ausbauhaus, ideal für junge Familien - Gifhorn

    ***AKTION*** Ausbauhaus, ideal für junge Familien

    Ausbaustufen: Ausbaustufe 2 incl.
    -Planungsleistungen
    -Bodenplatte
    -Ausbauhaus
    -Fenster + Türen
    -Dacheindeckung

    incl. Grundstück u. Erdarbeiten
    Lagebeschreibung: OT Kästorf
    Kästorf...
    339.000 €
    22.01.2022
    38518 Gifhorn
    Häuser zum Kauf
  • Ein Stück Geschichte- Park mit imposanter Villa - Gera

    Ein Stück Geschichte- Park mit imposanter Villa

    Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die...
    250.000 €
    22.01.2022
    07546 Gera
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort38518 Gifhorn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennung81bcf948
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf