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Gifhorn
0 km
/5

Mehrfamilienhaus mit 3 WE in Innenstadtlage

595.000 €
22.10.2021
38518 Gifhorn
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 0,93
Nettorendite Soll in %: 4,6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.296,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.724,00 EUR

Lage: * Mitten in Gifhorn
* Hervorragende Infrastruktur
* Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken in der Nähe
* Gute Anbindung an Hannover, Braunschweig und Wolfsburg
Ausstattung: * Garage
* Stellplatz
* Garten
* 3 Wohneinheiten
* Hanglage
* Einbauküche
Objekt: Das angebotene Mehrfamilienhaus im Herzen Gifhorns bietet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, als Wohn- und Geschäftshaus oder als Anlage an.


Gebäude:
* Baujahr 1950
* Grundstück 530m²
* 3 Wohneinheiten auf zwei Ebenen
* Keller
* Wohn- und Geschäftsraum auch möglich
* Mehrgenerationenwohnen möglich
* Heizung aus 2013
* Fenster aus 2013
* Dach aus 2013
* Jährliche Nettomieteinnahmen momentan 5724 EUR (nur eine Wohnung ist aktuell vermietet)

Erdgeschosswohnung (Aktuell Bürofläche):
* ca. 62m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Küche
* Bad
* Keller

Erdgeschosswohnung 2:
* ca. 82m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Küche
* Bad

Dachgeschosswohnung:
* ca.100m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Küche
* Bad
* WC
Stichworte: vermietbare Fläche: 262,00 m²
Provision: 5,95% inkl. Mwst.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche262,00 m²
    • Grundstücksfläche530,00 m²
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort38518 Gifhorn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennungd0d68be9
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf