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Gifhorn
0 km
/5

Gepflegtes Einamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Wohnlage

379.000 €
22.10.2021
38518 Gifhorn
Objektart: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage.
Eine gute Raumaufteilung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für eine 4-5-köpfige
Familie, oder einen 2-Generationenhaushalt. Das EG verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit sep. Essbereich, eine Küche mit Zugang zum Garten, zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Im OG befinden sich
fünf weitere Wohnschlafräume (einer dieser Räume wird z.Z. als Küche genutzt), und ein Badezimmer. Auf dem Dachboden ist zusätzliche Abstellfläche vorhanden. Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit direktem Zugang
zum Garten. Hier befinden sich der Hausanschlussraum, der Heizungsraum und weitere Wirtschaftsräume. Auf
dem großen und ruhig gelegenen Gartengrundstück laden an schönen Sommertagen, eine vom Haus begehbare Südterrasse und ein überdachter Außensitzbereich zum Verweilen ein. Weiterhin stehen Ihnen auf dem Grundstück, eine Garage mit Geräteschuppen und drei KFZ-Außenstellplätze zur Verfügung.

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Wohnlage in Gifhorn - Wilsche. Gifhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Gifhorn und liegt im Osten des Landes Niedersachsen. Wolfsburg und Braunschweig erreichen Sie in ca. 30 PKW-Fahrminute. Wilsche verfügt trotz seines dörflichen Charakters über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita´s, Krippen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Gifhorn, nach Wolfsburg oder Braunschweig wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Ausstattung: -Massivbau
-obere Giebelflächenverkleidung (1996 neu)
-Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung (teilw. im OG 1987 neu)
-Velux Dachfenster im Bad/OG (2006 neu)
-Einbauküche
-Bad im EG ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet (2001 neu)
-Bad im OG ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet (2001 neu)
-Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
-teilw. Deckenpaneel mit LED Deckenleuchten
-Ölheizung, Gasanschluss liegt im Haus
-Werkstatt-Kaminofen im Keller
-Kabelanschluss
-Glasfaser / Kabel Deutschland
_____________________________________________________________________________________
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Provision: 2,38% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer!

Verkäuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche136,60 m²
    • Grundstücksfläche1.005,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort38518 Gifhorn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung3f5f7959
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf