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Gifhorn
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Charakterstarkes Haus für Visionäre

419.000 €
25.10.2021
38518 Gifhorn
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Das Objekt befindet sich in dem beliebten Gifhorner Stadtteil Gamsen, zentral und doch im Grünen gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gut aufgestellte ärztliche Versorgung, eine Grundschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot sind im Ort vorhanden. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit in die Gifhorner Innenstadt. Im halben Stundentakt steht Ihnen eine Busverbindung zur Verfügung, mit der Sie in knapp 18 Minuten in die Stadtmitte gelangen können. Die Anbindungen an die B4 und B188, die Sie zeitnah nach Braunschweig, Lüneburg oder Wolfsburg bringen, sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen.
Ausstattung: - Anbau Arbeitszimmer 1959 - Anbau Kaminzimmer 1973 - Gas-Zentralheizung 2001 - Einbauküche im Landhausstil - Wintergarten 2011 - Sauna im Souterrain - überdachte Terrasse - zwei Balkone
Objekt: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Für Sie kann es hier Wirklichkeit werden. Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf und damit Kind und Karriere. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, beides zu verbinden. Ob ein separater Arbeitsbereich im Souterrain mit Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafbereich im Obergeschoss oder abgegrenztes Arbeiten im Erdgeschoss und zugleich die Nähe zum Tagesgeschehen in der Familie - dieses Objekt bietet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf Ihre Ideen. Errichtet im Jahr 1953 erfolgten im Erdgeschoss in den Jahren 1959 der Anbau des Arbeitszimmers mit Blick in den Garten und 1973 der Anbau des heutigen Wohnzimmers mit gemauertem Kamin und Zugang auf einen Balkon. Dieses Zimmer besticht gerade in der kalten Jahreszeit durch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, sodass hier alle Familienmitglieder gerne zusammenkommen, um den Tag Revue passieren zu lassen. Das Obergeschoss zeichnet sich neben einem Schlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer sowie einem kleinen Balkon besonders durch den 2011 angebauten Wintergarten aus. In perfekter Ausrichtung kann die Sonne hier auch an kalten Tagen genossen werden. Das vorhandene Badezimmer mit angrenzender Sauna im Souterrain könnte beispielsweise zum Wellnessbereich des Hauses umgestaltet werden. Lassen Sie uns bei einem persönlichen Besichtigungstermin über die Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer zukünftigen Immobilie sprechen und rufen Sie mich gerne an!
Stichworte: Nutzfläche: 98,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche211,00 m²
    • Grundstücksfläche1.200,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1953

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Info zur Anzeige

  • Ort38518 Gifhorn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennung62b9a1d5
  • Aufrufe dieser Anzeige61
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf