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Gescher (Glockenstadt)
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NEUBAU Reihenendhaus KfW55 Standard in bevorzugter Wohnlage von Gescher

269.400 €
14.10.2021
48712 Gescher (Glockenstadt)
Lage: Das Objekt befindet sich im Nebenzentrum ca. 400 m vom Stadtpark und 900 m von der Innenstadt von Gescher entfernt.
Supermärkte sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt. Alle Dinge des täglichen Lebens erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Neben der guten Verkehrsanbindung hat die Glockenstadt auch sportlich und kulturell einiges zu bieten: es gibt ein Freibad, mehrere Museen, verschiedenste Events und Volksfeste.
In Gescher gibt es insgesamt acht Schulen, die in verschiedene Schulformen aufgeteilt sind, sowie Kindergärten, Kitas und Pflegestellen zur Betreuung der Kinder bis zum Schulalter.
Genießen Sie die wunderschöne Natur an der Berkel und herrliche Rad- & Wanderwege.
Ausstattung: Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Stellplatz + Fahrradraum (Carport optional gegen Aufpreis/5.000,- €)
- Terrasse + Garten
- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EE)
- Luftwasserwärmepumpe
- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten
- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten
- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne
- Fußbodenheizung
- Spitzbodenausbau inkl.
- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding
- Bauausführung durch lokale, vernetzte Unternehmen
- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke
- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.
Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.
Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.
Objekt: Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim! Dieses Reihenendhaus bietet Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignet sich auch zur Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Garten. Das Objekt ist Teil eines Bauvorhabens mit insgesamt 4 Wohneinheiten, bestehend aus 2 Reihenhäusern und einem Zweifamilienhaus.
Dieser Neubau in hochwertiger, konventioneller KfW-55 Bauweise ermöglicht citynahes Wohnen, mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank + Tilgungszuschuss.
Diese Reihenhaus ist besonders geeignet, wenn Sie:
- auf gute Bauqualität mit niedrigen Energiekosten Wert legen
- Ihre individuellen Ausstattungsideen mit einfließen lassen möchten
- eine Alternative zur Eigentumswohnung suchen
- sich verkleinern möchten , da Ihr Haus zu groß geworden ist
- bewusst das Erbpachtmodell wählen, mtl. Erbpacht 187,- €, indexiert, Laufzeit 99 Jahre.
Dieses Objekt wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.
Gern stellen wir Ihnen dazu derzeit im Bau befindliche Vergleichsobjekte vor.
Sonstiges: Die Grundstücksfläche setzt sich lt. Sondernutzungsrecht wie folgt zusammen:
Gemeinschaftsfläche Geh- und Fahrrecht: 180 m² 1/3 = 60 m²; Gemeinschaftsfläche Technikraum 11,13 m² 1/2 = 5,57 m²; Zuwegung 34 m²; PKW Stellplatz m² = 25,5 m²; Garten 25 m², bebaute Fläche 61,76 m²; Gesamtgrundstücksfläche = 211,83 m²
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 3 Etagen, Nebenzentrumslage, Laufzeit Erbpacht: 99.0 Jahre
Provision: 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verkäuferprovision 2,975% inkl. 19% MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche107,31 m²
    • Grundstücksfläche211,83 m²
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort48712 Gescher (Glockenstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennung575f9e75
  • Aufrufe dieser Anzeige67
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf