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Gersthofen
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4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Johanniter-Quartier Gersthofen - pflegenahes wohnen und leben

13.09.2021
86368 Gersthofen

Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt inmitten des neuen Wohnquartiers "Römertor". In der Umgebung und in der Innenstadt von Gersthofen gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten. Flüsse, schöne Grünflächen und Parks befinden sich in fußläufiger Entfernung, eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Die Stadtbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anfahrt zur Gersthofener Innenstadt und zur Nachbarstadt Augsburg ist kurz. In unmittelbarer Nähe bietet der Lech weitläufige grüne Ufer mit Fußwegen, kleinen Buchten und Kiesbänken. Fußläufig erreichbar liegt im Norden mit der Firnhaberauheide eine weite Naturoase aus Wiesen, Waldstücken und dem Europaweiher. Das Landschaftsschutzgebiet Wolfzahnau ist ebenfalls reich an Waldstücken und Badeplätzen.
Raumaufteilung und Ausstattung: Die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich ganz oben im Turm der Wohnanlage und zu allen Himmelsrichtungen hin ausgerichtet. Die durchgehende Dachterrasse liegt in Richtung Süden und Westen.
In der Wohnung gibt es 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der Wohnbereich mit einer integrierten Küche ist großzügig und lichtdurchflutet.
Die Wohnung bietet einen hohen Standard und eine attraktive Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Dachterrasse mit Beleuchtung, Steckdose und zusätzlicher Sonnenbeschattung
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen und den integrierten Küchen
- Hausnotrufgerät der Johanniter
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung

Servicepauschale: In den Mietnebenkosten ist die Servicepauschale in Höhe von 4,30 € pro qm eingeschlossen. Die Servicepauschale umfasst folgende Leistungen:
- Ausstattung jeder Wohnung mit einem Hausnotrufgerät der Johanniter mit 24-Stunden-Rufbereitschaft an 365 Tagen im Jahr
- Telefon- und Internetanschluss mit Flatrate
- TV-Anschluss
- Concierge-Dienst Montag bis Freitag von 8-17 Uhr:
- Beratung und Unterstützung in persönlichen und behördlichen Angelegenheiten
- Hilfestellung bei Telefongesprächen und Schriftverkehr
- Organisation von Botengängen und Begleitdiensten
- Vermittlung von Pflege- und Betreuungsdiensten, Pflegeberatung sowie Hausmeisterservice durch die Johanniter
- Information zu Hauswirtschaftshilfen, Reinigungsdiensten und sonstigen Dienstleistungen
- Information zu Anbietern von Physiotherapie, Ergotherapie Logopädie, Friseur, Fußpflege usw.
- Unterstützung bei der Organisation von Flug-/Bahntickets, Theaterkarten o.Ä.
- Information über kulturelle und seniorengerechte Angebote in der Umgebung
- Organisation von altersgerechten Freizeit- und Sportangeboten
Inklusivleistungen: Inklusivleistungen (sind im monatlichen Wohnentgelt enthalten):
- Kellerabteil
- Ausstattung jeder Wohnung mit einem Hausnotrufgerät mit 24-Stunden-Rufbereitschaft an 365-Tagen im Jahr
- Rauchmelder in jeder Wohnung
- Concierge-Dienst mit persönlichen Informations- und Vermittlungs- und Beratungsleistungen (Montag bis Freitag 8-17 Uhr)
- Telefon- und Internetanschluss mit Flatrate
- TV-Anschluss
Wahlleistungen: Bei Bedarf können folgende Leistungen dazu gebucht werden:
- Mittagessen oder Menüservice
- Hilfe im Haushalt
- Erledigungen und Begleitungen
- Behördengänge
- Wohnungsversorgung bei Abwesenheit
- Hausmeisterservice
- Ambulante Pflege- und Betreuungsdienste
- Tagespflege
Tiefgaragenstellplatz: In den Mietnebenkosten ist der Tiefgaragen-Stellplatz in Höhe von 80,00 € eingerechnet. Bei Anmietung eines Duplex-Parkplatzes reduziert sich die Gesamtmiete um 20,00 €.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.441,17 €
    • Nebenkosten1.088,88
    • Warmmiete3.530,05 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche152,86 m²
    • Etage6
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort86368 Gersthofen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.09.2021
  • Anzeigen­kennung773d7cec
  • Aufrufe dieser Anzeige111
  • KategorieImmobilienMietwohnungen