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Gersthofen
0 km
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Baubeginn erfolgt! ACHTUNG! letzte Einheit! exkl. Wohnjuwel! 4 ZKB-Maisonette, Süd-Terrasse, ca. 45m² Garten, Balkon, zzgl.TG - zentrale Lage!

639.000 €
17.09.2021
86368 Gersthofen

Lagebeschreibung: Gersthofen profitiert von der großstädtischen Infrastruktur in Augsburg und der Nähe zur A 8, der B 2 und B 17. Durch die einwandfreie Zuganbindung, Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg-München-Donauwörth, ist Gersthofen auch bei Pendlern sehr beliebt. Auch die Busanbindung in Gersthofen ist sehr gut.
Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen der nahe gelegene Lech mit seinen grünen Uferwegen und vielen Kiesbänken sowie die allseits beliebten westlichen Wälder.
Des Weiteren hat Gersthofen eine Stadtbücherei, ein Schwimmbad mit Sauna, das Ballonmuseum und diverse Restaurants zu bieten. Auch das Spaß- und Erlebnisfreibad "Gerfriedswelle" erfreut sich größter Beliebtheit. Die Stadthalle Gersthofen präsentiert ein breites kulturelles Angebot für Groß und Klein.
Es gibt Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und ebenfalls eine internationale Schule.
Ausstattung: Diese schöne 4-5 Zimmer-Maisonette (Haus im Haus-Konzept) verfügt über eine sonnige Terrasse mit ca. 45m² Garten im EG sowie einem Süd-Balkon im OG. Hier stehen mehrere Grundriss-Varianten zur Verfügung.
- exklusive Ausstattung im Bereich Böden (Eiche Parkett), Türen (moderne
Kassettentüren) und Bad-Gestaltung mit namhaften deutschen Markenherstellern
- Bad mit begehbarer Dusche (Echtglas-Duschabtrennung, Unterputz-
Rainshower, Handbrause, Ablaufrinne) und Badewanne, Handtuchheizkörper und
großes Oberlicht für Tageslichteinfall
- Gäste-Bad mit Dusche und WM-Stellplatz
- modernste Haustechnik mit energieeffizienten Maßnahmen nach EnEV 2016
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostaten
- Schwellenfreie Zugänge sowie Liftanlage in jede Etage
- elektrische moderne Beschattungssysteme an allen Fenstern
- Solaranlage mit Brauchwasserthermie auf dem Dach
- Videogegensprechanlage
- 1 - 2 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden.
Auf Wunsch mit Vorrüstung für Ladestation - E-Car.
- eigener Mülltonnenbereich vor dem Haus
- Große Bereiche für Fahrräder sowie private Kelleranteile

Besichtigungstermine: Haben Sie einen Wunsch und möchten ihn in Ihrer Traumwohnung verwirklichen oder einen auf Sie zugeschnittenen Grundriss mit uns erarbeiten?
Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis: Beigefügtes Bildmaterial mit Einrichtungsbeispielen dient ausschließlich als Einrichtungsbeispiele. Die gezeigten Einrichtungsbeispiele sind daher nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten!
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche114,37 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2021

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    18.09.2021
    86368 Gersthofen
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Info zur Anzeige

  • Ort86368 Gersthofen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.09.2021
  • Anzeigen­kennunge313f6aa
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen