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Gerolstein
0 km
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Ein traumhaftes Einfamilienhaus auf dem neuesten Stand der Technik in guter Wohnlage!

385.000 €
30.11.2021
54568 Gerolstein
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Gerolstein liegt an der Bundesstraße 410, die von der luxemburgischen Grenze (Dasburg) bis nach Hirten bei Mayen führt. Die Bundesstraße 410 schließt Gerolstein an die gleichnamige Autobahnanschlussstelle 118 der Bundesautobahn 1 an.

Gute Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der Hauptstraße in der Stadtmitte sowie in der Sarresdorfer Straße - dort sind jeweils in großer Zahl und
zeitweise kostenfrei Parkplätze vorhanden.
Wer trotz des großen Angebotes vor Ort verreisen möchte, kann dies auch mit der Bahn tun. Vom Bahnhof Gerolstein bestehen direkte
Bahnverbindungen nach Köln/Bonn und Trier.
Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale
- Architektenleistung inkl.
- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis
- geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Echtholztreppe in verschiedenen mehreren Farben
- Versicherungspaket während der Bauphase inkl.
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden
- Blower- Door- Test
- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten

Bei ALLKAUF HAUS passt einfach alles. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Ausstattung von Bädern, Küchen, Innentüren, Außentüren, Bodenbelägen und Fenstern und diversen anderen interessanten Ausstattungsdetails. Von klassisch bis modern, von reduziert bis extravagant, hier finden Sie garantiert etwas Passendes.

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 45EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich.
Objekt: Unser Cult 1 Kubus Fertighaus im Bauhaus Stil vereint außergewöhnliche Architektur mit großzügiger Raumgestaltung. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass an alles gedacht ist. Das Erdgeschoss mit mehr als 97 qm bietet durch die intelligent zurückhaltend platzierte Treppe jede Menge Platz die eigenen Tagesabläufe zu gestalten und sich wohl zu fühlen. Die Räume sind mit offenen Übergängen gestaltet und ein zusätzliches Zimmer bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Aber das Beste: Ihr verfügt über mehr als 15 qm Balkon, der von mehreren Räumen zugänglich ist und auf dem ihr jederzeit frische Luft genießen können. Und der weitere Clou, durch den Balkon entsteht im Erdgeschoss ein Carport welches euer Auto vor Wind und Regen schützt. Das angesagte Flachdach und die cubistische Gestaltung des Hauses machen euer neues Eigenheim zum echten Hingucker.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche223,00 m²
    • Grundstücksfläche746,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort54568 Gerolstein
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung1786bb29
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf