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Gernsbach
0 km
/5

Denkmalgeschütze Wohnungen in exklusiver Wohnlage!

457.000 €
23.11.2021
76593 Gernsbach
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Lage: Aufgrund der exzellenten Topographischen Lage verfügt die Immobilie über eine schöne Aussicht auf Gernsbach und die Anhöhen des Schwarzwaldes. Gernsbach hat ca 15.000 Einwohner mit allen Ortsteilen. Gernsbach verfügt über Schulen jeglicher Art, mehrere Kindergärten und einen Stadtbahnanschluss, der Sie direkt ins Zentrum von Karlsruhe bringt.
Ausstattung: Bergpanorama
Blick ins Grüne
Objekt: Die Villa Luise ist eine denkmalgeschützte Immobilie, welche nun aufwendig saniert wird und zu acht Wohnungen umgestaltet wird.
Die Wohnungen erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Diese verfügen über Größen ab 85m² - 131m2 Wohnfläche und zusätzlichen Dachspitzflächen, welche als Nutzfläche ausgewiesen sind. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, Balkone etc. Neben der besonderen Lage stehen hier hohe Räume und die qualitative Ausstattung im Vordergrund dieser besonderen Immobilie. Der Blick nach Gernsbach und in die umliegenden Anhöhen macht diese Immobilie zu etwas ganz besonderem. Steuerlich Interessant ist auch die Denkmal-Abschreibung für den Sanierungsanteil der Immobilie.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche112,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1917

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Info zur Anzeige

  • Ort76593 Gernsbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2021
  • Anzeigen­kennungd1200aac
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen