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Germersheim
0 km
/5

WGH mit studentischem Wohnen in zentraler Wohnlage nahe Unicampus und Bahnhof

1.250.000 €
22.10.2021
76726 Germersheim
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Zentrumslage in der rheinland-pfälzischen Stadt Germersheim am Rhein zwischen Mannheim und Karlsruhe. In unmittelbarer Umgebung vielfältiger Nahversorgungs- und Freizeitangebote sowie des städtischen Universitätsstandorts bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für die Vermietbarkeit der Studentenwohnungen und Geschäftseinheiten.

Während der Universitätscampus bereits in ca. 2 Minuten erreicht wird, stehen im Umkreis von maximal 10 Gehminuten auch Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Neben Supermärkten und diversen Dienstleistern können so auch zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants spontan angesteuert werden. Ebenso wird die Rheinpromenade in nur ca. 15 Minuten fußläufig erreicht.

Während die B9 und die B35 in komfortabler Distanz an das regionale Straßennetz anschließen, profitieren die Mieter Ihrer Studentenwohnungen auch besonders von dem nur ca. einen Kilometer entfernten Bahnhof, der an das Mannheimer S-Bahnnetz anschließt. So kann Speyer in nur ca. 25 und Mannheim in etwa 55 Minuten mit der S-Bahn erreicht werden, während Karlsruhe und Mannheim mit dem Pkw bereits in nur ca. 30 Minuten angesteuert werden können.
Ausstattung: + Studentenapartments im 2.+ 3. OG
+ 3 GE verteilt auf UG,EG und OG
+ GE im UG aktuell leerstehend
+ Gepflegter Zustand
+ U.a. Fassade, Dach, Gastherme und Bäder saniert
+ Weiteres Mietsteigerungs- u. Gestaltungspotenzial
+ Umwandlung von Gewerbe in Wohnraum denkbar
+ 6 Freistellplätze und Tiefkeller
+ Begehrte Zentrumslage nahe Unicampus und Bhf
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.764,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 682,00 m², Gesamtfläche: 1.027,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 12, 6 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche570,00 m²
    • Zimmeranzahl18
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort76726 Germersheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung3508b1e6
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf