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Germersheim
0 km
/5

Ruhige Eigentumswohnung im Erdgeschoss

374.000 €
23.10.2021
76726 Germersheim
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: In fußläufiger Entfernung gibt es ein großes Einkaufszentrum mit Lebensmittel, Bäckerei, Textilgeschäften und Baumarkt.

Der HBF ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Parks und Grünanlagen sind ebenfalls problemlos zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man in 3-4 Minuten auf der B9.

Die ruhige Wohngegend befindet sich im Norden von Germersheim, zum Ortszentrum sind es wenige Minuten mit dem Auto oder 8-10 Minuten zu Fuß.
Ausstattung: Die Wohnung besteht aus einem schönen, großen Wohnzimmer mit zwei Balkonen jeweils rechts und links. Der Raum wirkt sehr symmetrisch und ist lichtdurchflutet.
Die drei weiteren Zimmer haben auch jeweils einen eigenen Zugang zu einem der insgesamt vier Balkone.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen schönen Essplatz, auch hier Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist neu renoviert und sehr modern gefliest, es gibt eine Badewanne und WC sowie eine leistungsstarke Lüftung.
Im Flurbereich hat man Platz für eine Garderobe. Es gibt eine Gegensprechanlage für die Eingangstür.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und Doppeltverglast, die Rollläden sind elektrisch zu bedienen.
Alle Zimmertüren sind sehr hochwertig und in bestem Zustand. In der gesamten Wohnung liegt ein fachmännisch verlegtes Laminat, Küche und Bad sind gefliest.
Objekt: Zum Verkauf steht eine ruhige Eigentumswohnung in Germersheim.

Vier baugleiche Häuser mit je acht Wohneinheiten befinden sich hier eingebettet in eine schöne Grünanlage auf einer Fläche von 2795qm. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen. Es gibt keine Durchgangsstraße so dass man absolute Ruhe
um sich herum hat.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss links. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze und der umlaufende Gartenanteil mit einer befestigten Terrasse zum Sitzen und beispielsweise Grillen im Freien.

Es gibt einen eigenen Kellerraum. Einen Waschraum für die Allgemeinheit mit separatem Strom und Wasserzähler.
Sonstiges: Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache frei werden.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, das Treppenhaus und die Allgemeinräume werden von einem Putzdienst gereinigt. Verwaltet wird die Anlage von einer Hausverwaltung.

Es gibt einen Satellitenanschluss und Internet per Kabelanschluss.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 2.90
Provision: 2,5% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche86,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1992

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Info zur Anzeige

  • Ort76726 Germersheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.10.2021
  • Anzeigen­kennung2794aa5c
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen