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Geesthacht
0 km
/5

5 Familienhaus und großes Büro unter einem Dach in Boizenburg - Kapitalanlage

599.000 €
30.11.2021
21502 Geesthacht
Lage: Boizenburg, die wunderschöne Stadt an der Elbe überzeugt durch ihre Sehenswürdigkeiten. So zum Beispiel durch das historische Rathaus von 1712, die Stadtkirche St. Marien, den Fürstengarten und den Stadthafen. Das Museum am Elbberg, das Fliesenmuseum und Elbfischereimuseum zählen zu den Anziehungspunkten der Stadt. Zur A 24 ( Zarrentin ) sind es nur 21 km und nach Hamburg ca. 55 km. Boizenburg hat einen Bahnhof in Richtung Hamburg / Berlin. Mit dem Zug sind sie in 35 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. In Boizenburg befinden sich zahlreiche Fachärzte, ein Krankenhaus, Grundschulen , Realschule und ein Gymnasium.
Ausstattung: Dieses wunderschöne Objekt befindet sich in der Elbestadt Boizenburg in attraktiver, ruhiger Lage. Wie Sie auf den Bildern sehen, handelt es sich hier um ein hochwertig saniertes Haus. Auf insgesamt 461 m² Wohnfläche verteilt befinden sich 5 Wohnungen, mit jeweils 1- 2 Zimmern. Wegen Renovierungsarbeiten ist eine Wohnung und das Büro derzeit nicht vermietet. Zu einer Wohnung gehört ein Grundstück, diese Wohnung könnte mit dem vorhandenen Büro verbunden werden. Ein Aussenstellplatz und ein Abstellschuppen stehen jedem Mieter zur Verfügung. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche und weiße Stilinnentüren. Das Büro, welches über 3 Etagen geht wäre auch gewerblich nutzbar. Vom Balkon aus kann man den wunderschönen Ausblick über die Dächer von Boizenburg genießen. Dem neuen Eigentümer stehen alle Möglichkeiten offen, denn auch ein Ausbau zum Eigenheim, oder einer Pension wäre möglich.
Das Objekt hat eine Zentralheizung und diese wird mit Stadt-Gas betrieben.
Da es sich hier um ein zentral, ruhig gelegenes Objekt handelt, sind diese Wohnungen auch sehr begehrt.
Detailliertere Informationen gebe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.700,00 EUR

Provision: 6,25 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche461,00 m²
    • Grundstücksfläche670,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1880

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Info zur Anzeige

  • Ort21502 Geesthacht
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung383f4ecb
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf