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Garz (Rügen)
0 km
/5

Familiäre lukrative Wohnvielfalt mit Vermietungsoption

495.000 €
30.11.2021
18574 Garz (Rügen)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Garz ist die älteste und zugleich kleinste Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen im Süden der bekannten Urlaubsinsel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt direkt an der Deutschen Alleenstraße zwischen Stralsund und Putbus. Hier kann man dem lebhaften Treiben in den touristischen Hochburgen entfliehen und die Ruhe der traditionellen, beschaulichen Inselatmosphäre genießen. Der Ort hat eine ausgeprägte Infrastruktur. Die bekannte Hansestadt Stralsund ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, die berühmten Ostseebäder Binz, Sellin, Baabe und Göhren liegen nur ca. 30km entfernt.
Objekt: Das Angebot besteht aus einem freistehenden Zweifamilienhaus und einem separaten Ferienhaus im hinteren Teil des Grundstücks.
Dieses Zweifamilienhaus besitzt jeweils eine Wohnung auf jeder Etage. Im Erdgeschoss findet man eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und einen Ankleideraum. Auf dieser Ebene stehen außerdem ein Familienbadezimmer (Deckenhöhe ca. 2,10m) mit Dusche und Wanne sowie ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung. In der oberen Etage sind eine Küche, ein Familienbadezimmer mit Wanne sowie 3 Wohnräume vorhanden. Zusätzlich hat man in dieser Etage Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Von einem der Wohnräume im Obergeschoss gelangt man über eine Raumspartreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches kein Wohnraum im klassischen Sinn darstellt, jedoch z.B. als Schlaf- und Spielbereich genutzt werden kann.
Das separate Ferienhaus bietet sich idealer Weise zur Ferienvermietung an. Es besitzt im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum mit Kamin, eine integrierten Küchenzeile und ein Badezimmer mit Dusche. In die obere Etage gelangt man über eine Wendeltreppe, wo man ausreichend viel Platz für Schlafgelegenheiten findet. Im Ferienhaus ist ein Raum im Erdgeschoss als Hauswirtschaftsraum eingerichtet. Die zentrale Öl-Heizung ist in dem am Wohnhaus angebauten Flachbau (Verlängerung am Familienbadezimmer EG) untergebracht. In diesem Raum ist bereits ein Anschluss für eine Versorgung mit Stadtgas vorbereitet, so dass eine Umstellung der Heizanlage jederzeit realisierbar ist. Auf dem Grundstück steht eine Garage mit angeschlossener kleiner Werkstatt als Nebengelass zur Verfügung. Ein schöner, überdachter und somit Schatten spendender Sitzplatz im Garten rundet das Gesamtpaket ab und lädt zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus förmlich ein.
Sonstiges: Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Energieausweis noch nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie gern!
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Dachbodenfläche: 16,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche260,00 m²
    • Grundstücksfläche757,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1996

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Info zur Anzeige

  • Ort18574 Garz (Rügen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennungc00578ea
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf