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Gardelegen (Hansestadt)
0 km
/2

** Mehrfamilienhaus mit anliegenden Gewerbehallen **

375.800 €
22.09.2021
39649 Gardelegen (Hansestadt)
Lage: Mieste ist ein Ortsteil der Hansestadt Gardelegen im Altmarkkreis Salzwedel im Nordwesten von Sachsen-Anhalt und wird von der Bundesstraße B188 umfahren. Mit dem Anschluss an die Fernbahnstrecke Berlin-Hannover-Lehrte sowie Anbindung Stendal - Wolfsburg, ist auch Mieste durch Handwerks- und Gewerbebetriebe und einer guten Infrastruktur geprägt. In knapp 15 Minuten, erreichen Sie den Stadtkern der Hansestadt Gardelegen. Die Metropolen Leipzig, Berlin, Hamburg, Hannover sind ebenfalls in ca 2 Stunden erreichbar.
Ausstattung: -ausreichend Park- bzw Stellplätze vorhanden
- Gewerbehallen sind stark sanierungsbedürftig
Objekt: Das ca 1980 erbaute Mehrfamilienhaus mit angrenzenden Büro- und Gewerbehallen, befindet sich in einem Mischgebiet mit guter Verkehrsanbindung auf einer Grundstücksfläche von ca. 9.600 m². Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 380m² , aufgeteilt in 6 Wohneinheiten und 1 Appartment mit separatem Eingang. Die Wohnungen wurden teilweise mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet. Bei einer Komplettvermietung mit 5,20 Euro/m², ist eine NKM p.a. von 23.712,00 Euro erzielbar. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von 6,3%.
4 Wohneinheiten sind zur Zeit in der Vermietung.

Die Gewerbehallen befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Aber auch hier gibt es, je nach Nutzungsvariante, zahlreiche Möglichkeiten auf so einer riesigen Grundstücksfläche ... vom Neubau bis hin zur Sanierung der Hallen.

Weitere Informationen, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 485,63 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
Provision: 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche380,00 m²
    • Grundstücksfläche9.548,00 m²
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort39649 Gardelegen (Hansestadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2021
  • Anzeigen­kennung514aac09
  • Aufrufe dieser Anzeige108
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf