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Furth (Wald)
0 km
/5

Vielseitiges MFH mit Gastronomie, 7 Wohnungen, Salon/Laden und Photovoltaik-Anlage

360.000 €
28.11.2021
93437 Furth (Wald)
Lage: Furth im Wald gehört zum Landkreis Cham und zum Regierungsbezirk Oberpfalz. Die Stadt hat etwa 9.000 Einwohner und liegt direkt an der B20, nahe der tschechischen Grenze. Sie bildet eine Trennung zwischen dem Oberpfälzer Wald im Norden und dem Bayerischen Wald im Süden. Auf deutscher Seite grenzen im Nordwesten die Stadt Waldmünchen und die Gemeinde Gleißenberg an Furth im Wald. Im Süden liegen Weiding und Arnschwang. Im Osten grenzt Eschlkam an Furth im Wald. Verschiedene Museen sorgen für kulturelle Abwechslung. Eine alljährliche Tradition ist der "Leonhardiritt". Seit über 200 Jahren findet dieser Ritt am Vormittag des Ostermontag statt. Furth im Wald (auch Ausrichter der LAGA 2025) ist mit der B20 an das überörtliche Straßennetz angebunden. Per Eisenbahn haben Sie eine fast stündliche Verbindung nach Cham. Ferner gibt es regelmäßige Verbindungen nach Schwandorf, Regensburg, Nürnberg und München. Der Bayerische Wald bietet viele Freizeitaktivitäten. So können Sie im Winter verschiedenen Wintersportarten nachgehen. Im Sommer hat man die Möglichkeit z. B. zum Wandern, Radeln und Baden. Außerdem ist Furth im Wald ein Geheimtipp für Golfer. In Furth im Wald finden Sie neben Kindergarten eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule. Auch eine Berufsschule ist vor Ort. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sorgen für den täglichen Bedarf des Lebens. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Reformhäuser sind um Ihr Wohlergehen bemüht.
Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dipl.Ing. Burghauser

Dieses räumlich großzügige Mehrfamilienhaus inmitten der Stadt Furth i. W. bietet in seinen Möglichkeiten viel Spielraum und Flexibilität, um eigene Möglichkeiten zu verwirklichen.
Es handelt sich hier um ein teilrenoviertes Eckgebäude am unteren Ende des Stadtplatzes von Furth im Wald. Sie finden von 3 Seiten Zugang zum Objekt:
Im Erdgeschoss liegt die derzeit nicht vermietete, großräumige, vollständig eingerichtete Gastronomie, eine Pächterwohnung und ein weiteres Ladenlokal mit eigenem Eingang.
6 weitere Wohnungen und eine große Dachterrasse befinden sich im Obergeschoss. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage (Laufzeit 20 Jahre) mit einem Jahresertrag von etwa 8.400 €.
Die Zufahrt zur Garage erreichen Sie von der Ostseite, wo sich auch die 4 Stellplätze befinden
Das Haus ist wegen des anstehenden Verkaufes noch größtenteils in seiner einfachen Standardeinrichtung und mit Ausnahme der Wohnung des jetzigen Eigentümers noch nicht wieder vermietet.

Das Haus liegt genau am Eingangsbereich der Landesgartenschau 2025, dessen Ausrichter die Stadt Furth im Wald ist.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 310,00 m², Gesamtfläche: 750,00 m², vermietbare Fläche: 750,00 m², Ladenfläche: 50,00 m², Gastronomiefläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz zur Autobahn: 48.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zur Gesamtschule: 1.0, Distanz zur Realschule: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 3.0, Distanz zum Wandergebiet: 3.0, Distanz zu Sportanlagen: 2.0, Distanz zum Skigebiet: 5.0
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche440,00 m²
    • Grundstücksfläche450,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1940

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Info zur Anzeige

  • Ort93437 Furth (Wald)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennunge0d20d72
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf