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BAUGRUNDSTÜCK FÜR EINFAMILIEN-ODER DOPPELHAUS...

350.000 €
16.06.2021
36039 Fulda
Lage: Die Stadt Fulda zählt ca. 64.000 Einwohner und ist im Landesentwicklungsplan als Oberzentrum ausgewiesen. Neben Kassel stellt Fulda das einzige Oberzentrum in Nordhessen dar. Mehr als 220.000 Einwohner leben im Einzugsgebiet von Fulda.
Fulda ist das wirtschaftliche Oberzentrum zwischen Kassel, Erfurt, Würzburg und Frankfurt. Wichtiger Erfolgsfaktor ist die exzellente Verkehrsanbindung als ICE-Knotenpunkt und die Autobahndreiecke an der A 7 und A 66.
Die Umgebungsbebauung ist von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Das Grundstück befindet sich zwischen Haubental und Fuldaaue, einer der bevorzugten Wohngegenden. Die Wohnlage garantiert einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe vorhanden.
Ausstattung: Das voll erschlossene Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Es befindet sich in einer Hanglage. Der bestehende Bebauungsplan gibt ein Baufenster und die Dachform (Satteldach) vor. Das Grundstück wäre auch teilbar. Somit ist auch eine Bebauung mit einem Doppelhaus denkbar. Durch seine Lage ist es von oben (Nordost ca. 24 m breit) und von unten (Südwest ca. 30 m breit) jeweils an eine Straße angebunden. Die Tiefe des Grundstückes beträgt ca. 32,5 m.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,4 = 40% der Grundstücksfläche. Diese Zahl legt das prozentuale Verhältnis zwischen Grundstücksgröße (ca. 1.130 m²) und der maximalen Quadratmeterfläche (also ca. 450 m²) der Vollgeschosse fest.
Das Maß der baulichen Nutzung wird durch die Grundflächenzahl (abgekürzt GRZ) bestimmt. Sie gibt den Flächenanteil eines Baugrundstückes an, der überbaut werden darf. Diese beträgt 0,3 = 30 % der Grundstücksfläche (ca. 1.130 m²). Es dürfen also ca. 340 m² überbaut werden. Eine Grenzbebauung z.B. Garagenanschluß zu einem Nachbarn ist möglich. Strom-, Gas- und Wasseranschlüße liegen bereits an. Bebaut werden kann das Grundstück z.B. mit einem Vollgeschoß, einem Keller/Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoß.
Objekt: Es handelt sich um eines der letzten großen, freien und bei Bedarf teilbaren Grundstücke in einer von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Lage. Das Hanggrundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht einen tollen Weitblick über die Fuldaaue.
Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,4, Grundstücksfront: 24,00 m, Bundesland: Hessen, Flur: 6, Gemarkung: Horas, Lage im Wohngebiet
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.130,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort36039 Fulda
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.06.2021
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf