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Wohnen und Arbeiten am Fürther Stadtpark

18.10.2021
90762 Fürth
Objektbeschreibung: Das gesamte Haus aus dem Jahre 1640 wurde nach Denkmalschutzbestimmungen aufwendig saniert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über vier Zimmer, darunter ein großzügig geschnittener Raum mit zwei großen Schaufenstern, einer Holzbalkendecke, sowie sehr schönen Fachwerkwänden, welches sich perfekt als Arbeitsraum im Homeoffice eignet. Die getrennte und vollständig ausgestattete Einbauküche (mit Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler - Markengeräte) wird zur Nutzung überlassen. Die weiteren Räume 1 bis 3 können je nach Wunsch genutzt werden - z.B. als Wohnzimmer, Essplatz, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, etc.. Für Selbstständige und Start-Up Unternehmen besteht hier auch die Möglichkeit parallel zu wohnen und zu arbeiten. Auch verfügt die Immobilie über ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Haustiere sind nicht gestattet.

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage mitten im Herzen Fürths in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zur Altstadt. Sie erreichen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Krippen, Kindergärten, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen (Stadttheater, Jüdisches Museum, Ludwig-Erhard-Dokumentationszentrum) bequem und schnell zu Fuß. Die Neue Mitte beispielsweise liegt lediglich 5 Gehminuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Fürther Stadtpark (mit ausgiebigen Spielmöglichkeiten für Kinder) lädt zu ruhigen Minuten im Grünen ein. Es besteht eine erstklassige Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle Fürth Rathaus). So sind die U-Bahn (Linie U1) und diverse Busverbindungen in zwei Gehminuten zu erreichen. Der Fürther Hauptbahnhof liegt nur eine U-Bahn Station entfernt. Durch den Frankenschnellweg (Ausfahrt Fürth Poppenreuth) sind die Nachbarstädte Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach unkompliziert mit dem PKW zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in 15 Minuten zum Flughafen Nürnberg.
Sonstiges: Die Vermietung der Immobilie erfolgt provisionsfrei.

Keine Vermietung an Wohngemeinschaften.

Haustiere sind nicht gestattet.
Besichtigungstermine: Eine Besichtigung ist Samstags nach Vereinbarung möglich.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete950,00 €
    • Nebenkosten150,00
    • Warmmiete1.100,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche84,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1640

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Info zur Anzeige

  • Ort90762 Fürth
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennung4d5f158d
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienMietwohnungen