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Penthouse am Südstadtpark mit exklusiver Ausstattung sowie Dachterrasse in herrlicher Aussichtslage

03.12.2021
90763 Fürth
Lagebeschreibung: Die Wohnlage ist durch die sehr gute Erreichbarkeit - in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zu den alltagsrelevanten Versorgungseinrichtungen - besonders hervorzuheben. Im Umfeld zur Wohnanlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. EDEKA, NORMA, Metzgereien und Bäckereien, Arztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen sowie Kindergärten und Schulen.
Der Hauptbahnhof Fürth ist zu Fuß in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Entlang der Flößaustraße verläuft die Buslinie 179.
Der Südstadtpark, eine beliebte öffentliche Grünfläche, ist etwa 100 m von der Wohnung entfernt.
Objektbeschreibung: Diese sehr geschmackvoll ausgestattete Penthouse wurde 2010 in der Wohnanlage "Park Palais" erstellt und bietet auf 3,5 Zimmern mit 2 Bädern, Gäste-WC sowie einer ca. 50m² großen Terrasse viel Platz, für gehobene Ansprüche. Die hochwertige Einbauküche, mit Weinkühlschrank ist offen in den Wohnbereich integriert. Die offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern und moderner Ausstattung verleihen ein einzigartiges Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der Wohnbereich ist komplett klimatisiert und somit auch bei Temperaturen über 30Grad angenehm nutzbar. Das teilmöblierte Wohnkonzept mit Einbauschränken, Ankleide, integrierten Deckenspots, sowie eingepassten Sideboards und der vorhandene Arbeitsplatz runden das Gesamtbild ab.

Exklusive Innenausstattung mit zahlreichen aufwändigen Details
Unmittelbare Nähe zum Südstadtpark
Die ruhige, sehr gepflegte Wohnanlage "Park Palais" wurde 2010 mit 8 Wohnungen erbaut
Per Aufzug gelangt man zur Wohnung im 4. OG - wie auch in das Untergeschoss zum Kellerabteil
Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten sowie Weinkühlschrank
Lautsprecher sind auf der Terrasse integriert
LED Spots in den Decken sowie verschiedene Lampen sind bereits installiert
Die Dachterrasse (ca. 50m²) ist mit Markisen komplett zu beschatten
Bodentiefe Fensterfront über die gesamte Hausbreite
Einbauschränke verbleiben im Flur, in den Schlafzimmern und im Büro
Überhohe Zimmertüren (ca.2,10m)
Klimaanlage im Wohnbereich
Ankleide im Schlafzimmer
Offenes Büro- auch als Bibliothek nutzbar
Großzügiger, abgeschlossener Keller
Garagenstellplatz im Hof sowie PKW Stellplatz
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Teilweise verbleibt nach vorheriger Absprache die Möblierung wie z. B. Wohnzimmersofa und Sideboards
Parkett in Wohn-/Schlafbereich (Eiche Dunkel)
2 Bäder, die jeweils den Schlafzimmern zugeordnet sind + zusätzliches Gäste-WC
Aufteilung: Diele mit Garderobenschrank
Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten
Schlafzimmer mit Ankleide und anschließendem exklusivem Badezimmer (Badewanne, Dusche)
Übergang von der Diele in den beeindruckend gestalteten, rundum verglasten Wohnbereich (ca. 62,62m²) mit bodentiefer Fensterfront sowie offen integrierter Küche mit Einbauküche
Offener Übergang zum Büro/Bibliothek mit Einbauschrank und Schreibtisch
Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Innenliegendes Duschbad mit Infrarotkabine
Freundliches Gäste-/ Kinderzimmer
Im Untergeschoss des Anwesens ist dieser Wohnung ein abgeschlossenes, sehr großzügiges Kellerabteil mit Fenster zugeordnet
Heizung: Fernwärme mit Warmwasserversorgung (FBHZ)
Besonderheiten: Die Haltung eines Haustieres ist nicht erlaubt.

Wichtig:
Wir suchen einen langfristigen Mieter daher wir eine Mindestmietdauer von 36 Monaten vorausgesetzt.
Mietkonditionen: EUR 2.150.-- inkl. EBK, Garage, PKW-Stellplatz
Preisinformation: 2 Carportplätze

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.150,00 €
    • Nebenkosten425,00
    • Warmmiete2.575,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche173,72 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2010

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Info zur Anzeige

  • Ort90763 Fürth
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2021
  • Anzeigen­kennung39a9c848
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen