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FÜ-Poppenreuth: Frei werdendes Mehrgenerationenhaus, 3 Einheiten ca. 296 m² Wohnfläche

1.290.000 €
21.10.2021
90765 Fürth
Lagebeschreibung: Zentrale und ruhige Lage im Fürther Stadtteil Poppenreuth. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum in Fürth, als auch Nürnberg und Erlangen. Beste Verkehrsanbindung und optimaler Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln sind vorhanden.
Soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind sehr gut zu erreichen. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung: Das angebotene Mehrgenerationenhaus wurde 1936 errichtet.
Das Haus wurde 1986 baulich teilweise verändert (Anbau/Umbau) und in drei Wohnungseinheiten aufgeteilt.
Weitere bauliche Veränderungen wurden 1996 vorgenommen (Dachverlängerung/Anbau)

Das Haus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 602 m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 296 m² zzgl. ca. 110 m² Nutzfläche im Keller.

Auf dem Grundstück befindet sich ein gemauerter Doppelcarport mit Stellplatzfläche und angebautem Geräteschuppen.
Weiter befindet sich ein Außenstellplatz auf dem Grundstück.
Das Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt. Ein gemauerter Grillplatz mit überdachter Sitzecke steht den Bewohnern zur Verfügung, genauso wie die gesamte Wiesen/Gartenfläche.

Aufteilung:
Keller:
Kellerabteile 1-3; Hobbykeller, Vorratskeller, Duschbad; Heizungs-Technikraum
Erdgeschoss:
Wohnung ca. 113 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Duschbad, Diele, Flur, Balkon
Obergeschoss:
Wohnung ca. 113 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Duschbad, Diele, Flur, Balkon
Dachgeschoss
Wohnung ca. 70 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Allgemeine Ausstattung
- Ausstattung der Wohnungen - siehe Bilder
- Holz Kamin in der EG und OG Wohnung
- Waschmaschinen Anschlüsse im Keller
- Gas-Zentral-Heizung (2019)

Das Haus ist derzeit von den Eigentümern genutzt. Diese werden nach Verkauf des Hauses nach Absprache (frühestens 01.07.2021) ausziehen.
Provision: 4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Provision: 4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche296,00 m²
    • Grundstücksfläche602,00 m²
    • Zimmeranzahl20
  • Baujahr1936

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Info zur Anzeige

  • Ort90765 Fürth
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennungc1f3ac6f
  • Aufrufe dieser Anzeige141
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf