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Familienparadies mit unvergleichbaren Blick in den Wiesengrund

19.10.2021
90768 Fürth
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses großzügige Anwesen in Fürth Vach in absoluter 1-A Lage. Das Architekten Haus liegt erhöht direkt am Wiesengrund mit unverbaubarem Blick in die grüne Natur.

Es eignet sich perfekt für Familien, die in Fürth, dem Fürther Land oder in Erlangen arbeiten.



Lagebeschreibung: Der Ortsteil Vach liegt nordwestlich von Fürth und ist nicht nur bei Familien als Wohnraum beliebt. Vach begeistert mit gehobener und größtenteils ruhiger Lage mitten im Grünen an der Regnitz.

Zur  Lebensqualität gehört auch die optimale Verkehrsanbindung über die S-Bahn oder den Stadtbus und die kurzen Wege zu allem Wichtigen im Alltag. In ca. 10 Minuten sind Sie in der Fürther Innenstadt. Erlangen erreichen Sie schon nach einer guten Viertelstunde mit dem Auto! In der Vacher Straße befindet sich eine Filiale der Sparkasse, eine Tankstelle, Apotheken und Hausärzte.
In der Nähe von Vach gibt es ebenfalls nahegelegene gute Einkaufsmöglichkeiten, wie einen REWE Markt oder einen Edeka Laden.

Das Haus liegt direkt am Wiesengrund in Vach und hat einen unverbaubaren atemberaubenden Blick in die Natur. Genießen Sie den Ausblick zum Beispiel beim Entspannen auf der großen Terrasse oder schwimmen Sie dabei eine Runde im Außenpool.

Für sportliche Abwechslung sorgt die Sportanlage ASV Vach und das Hallenbad in Fürth Stadeln. Das alles kann in wenigen Minuten vom Wohnhaus erreicht werden.

Raumaufteilung: Die Immobilie ist auf drei Geschossen inkl. Keller voll ausgebaut und bietet mit 250 Quadratmetern Wohnfläche zuzüglich über 200 Quadratmeter nutzbarer Kellerfläche mit einer Geschossdeckenhöhe von 2,80 Meter Platz für eine große Familie und z.B. einer gewerblichen Nutzung des Untergeschosses.

Die Immobilie ist außergewöhnlich gut ausgestattet und bietet neben der bloßen Größe und dem einzigartigen Ausblick auch einen beheizbaren, beleuchteten Außenpool (Baujahr 2016) mit Rollabdeckung und einer Gegenstromanlage (Anschaffungspreis 3000.- €).

Die Gartenhütte wurde 2012 gebaut und verfügt über circa 25qm (Damalige Baukosten 25.000 €).

Mit der Einbauküche, mehreren Bäder und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss, entsteht ein attraktives Gesamtpaket in einer ruhigen Lage mitten in der Natur.

Zusätzlich sind noch die Stellplätze in und vor der Doppelgarage, der Außenzugang zum Keller, die große Sonnenterrasse und der Garten mit hoher grüner Hecke zu nennen.

Raumaufteilung im Keller:

3 Büroräume (davon 2 sehr großräumige)
1 Heizraum
2 weitere Arbeitsräume
Anfragen und Termine: Wenn Sie auf der Suche sind nach dem Haus fürs Leben - einem Haus in dem Sie auch mit einer größeren Familie viel Platz haben, dann zögern Sie nicht und schicken uns gerne noch heute eine Anfrage.

Es bietet sich Ihnen heute die Chance, eine einzigartige Immobilie mit toller Ausstattung und einem atemberaubenden Blick in den Wiesengrund zu erwerben.

Das gesamte A2 Team freut sich auf Sie!
Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche800,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2002

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Info zur Anzeige

  • Ort90768 Fürth
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennungeb2a6eaf
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf