0 km
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4% Rendite,3450,-/qm, kernsaniertes Haus in Bestlage am Stadtpark

1.200.000 €
14.10.2021
90762 Fürth

Ausstattung: Highlights der Sanierung:

Technik:
• Warmwassersolarheizung, Pufferspeicher und Gastherme für Spitzenlast
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Elektroinstallation in jeder Etage mit Datenleitungen in jedem Raum
• Fußbodenheizung

Gebäudesubstanz:
• Generalsanierung, innen entkernt bis auf intakten Deckenbalken, Putze entfernt,
Dachkonstruktion abgebrochen
• Decken mit Fehlboden inkl. Schüttung, Ausgleich, Fließenstrich mit
Fußbodenheizung neu

Dämmung:
• Denkmalgerechte und baubiologische Innendämmung der Außenwände nach
Vorgaben des Frauenhofer-Instituts inklusive neu gedämmten Dach

Fenster:
• Überwiegende Teil der Fenster neu, Holzfenster nach historischem Vorbild.
• Einige historische Fenster im Treppenhaus denkmalgerecht saniert
Lage: Fürther Bestlage in ruhigem Hinterhof-Ensemble zwischen Stadtpark und Hornschuchpromenade. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle Jakobinenstraße, das Schulzentrum rund um das Helene Lange Gymnasium mit den anliegenden Real-/Grund-/Hauptschulen, Kindergärten und Sportplätzen des Wiesengrundes.
Von hier ist die gesamte Innenstadt mit seinen attraktiven historischen Plätzen und Restaurants fußläufig erreichbar.
Provision: 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche345,00 m²
    • Grundstücksfläche490,00 m²
  • Baujahr1900

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    Lage: Eibenberger Straße 25a,
    Direkt an der B180 in Burkhradtsdorf, Südhang
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-...
    14.10.2021
    09235 Burkhardtsdorf
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Info zur Anzeige

  • Ort90762 Fürth
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennungc29d6d28
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf