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2 für 1: Baugrundstück und DHH

599.000 €
21.09.2021
90768 Fürth
Objektbeschreibung: Der mögliche Baugrund liegt hinter der Doppelhaushälfte ruhig gelegen und könnte ca. 300m² Platz für ein Einfamilienhaus mit Garage oder Carport und Garten bilden.
Durch die Teilung des Gesamtgrundstückes entsteht jeweils für das Baugrundstück sowie auch für die bestehende Doppelhaushälfte ein Top Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 in gesuchter Wohnlage von Burgfarrnbach errichtet. Das Haus ist sehr durchdacht aufgeteilt und bietet viel Platz und Potential für individuelle Renovierungs-, Anpassungs- und Gestaltungsideen. Die Ausbaureserve im Dachgeschoß sowie 3 Kellerräume runden das komplette Raumangebot ab.

Gesamtgrundstücksmaß ist ca. 56m x 11,5m.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses äußerst vielfältige Gestaltungsobjekt.

Lagebeschreibung: Durch den Kanal von der eigentlichen Stadt getrennt , ist dieser westlichste Stadtteil eingebettet in den schönen Farrnbachgrund. Für viele "Städter" ist Burgfarrnbach mit seinem Schloss und dem umgebenden Schlossgarten einen Ausflug wert. Der malerische Stadtteil hat durch eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule und Einzelhandel einen lebens- und liebenswerten Charakter. Für Freizeitaktivitäten stehen in Burgfarrnbach Spielplätze, Sportvereine, der Stadtwald sowie der Main-Donau-Kanal zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen ist hervorragend. Die Haltestelle der Stadtbuslinie befindet sich in in nicht mal einer Gehminute, die Südwesttangente erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: siehe Sonstiges

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche648,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort90768 Fürth
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2021
  • Anzeigen­kennungc7e88bab
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf